100万中外都能买啥房? 新西兰4卧北京不到50平

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-17 14:00 来源: 中国经济网 MSN财经

　　朋友们聊天，可能常常会叹一句：“如果把老家那几套房子拿到北京来卖，该值多少钱啊！”那其实是一个寓意：北京的房子太贵了！由此，倒让我们萌生了一个有趣的想法：如果给你一百万人民币买房子，在各地究竟能买到一套什么样的房子呢？

　　如果有一百万人民币，你很有可能在新西兰的福克星买到一套带有四个卧室、两间浴室的时髦房子。憧憬一下那种场景，一家大小住在如此大的房子里嬉戏玩闹，该是多么得幸福。

　　如果有一百万人民币，在中国的一线城市能买到一套什么样的房子呢？以北京为例吧，在今年如此严厉的调控政策下，房子均价按2万左右计算，在北京可以勉强买一套50来平米的住房吧，扣除公摊面积等等，剩下来的实际住房面积远远不够50平米。

　　如果有一百万人民币，在中国的三线城市能买到什么样的房子呢？2011年，洛阳楼市均价为5081元/平方米，位于核心地段的开发销售中的新房均价6000元至7000元，按照这样的价格，100万能买到一套120平米左右的房子。普通二手房均价4000元至4500元， 100万可以买两至三套普通户型二手房。

　　从理论的角度，这种幸福指数可以用一个比较专业的术语——房价收入比来衡量。所谓房价收入比，从狭义上来讲，就是指家庭所居房屋的价格，和这个家庭年收入之比，称为房价收入比。比如某家庭所居房屋的房价是60万元，夫妇俩年收入是12万元，房价正好为夫妇俩年收入的5倍，那么他们的房价收入比就是5.

　　国际公认的比较合理的房价收入比是多少呢？世界银行和联合国人居中心分别得出 “合理的住房价格”的房价收入比应该为3-6。对比一下，我国的房价收入比在国际上处于一个什么样的地位，应该能看出个大概情况。

　　有房子未必就一定能幸福，但有了房子毕竟可以给我们一个温暖的安身之所。我们期待我们国家的房价也能逐渐回归到一个比较合理的水平，那样，民众的幸福指数也能够相应地有所提升了。

　　（责任编辑：郭彩萍）

　　海外风情

　　[盘点]100万：扫尽世界“风情居”

　　随着全球信贷危机变为经济危机，现在来看看15万美元(约100万元人民币)你能在世界各地买到什么样儿的房子？

　　1。阿根廷布宜诺斯艾利斯市中心

　　美元价格：$149，000

　　说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。

　　2。智利比亚里第九区

　　美元价格：$110，000 三卧室三浴室

　　说明：这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。

　　3。俄罗斯莫斯科 Chystye Prudy区

　　美元价格：约$152，000 两卧室两浴室

　　说明：这所房子就位于莫斯科市中心。

　　4。南非东开普省杰弗里湾

　　美元价格：约$152，200 五卧室三浴室

　　说明：这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。

　　5。澳大利亚新南威尔士州德尼利昆

　　美元价格：约$144，400 五卧室三浴室

　　说明：在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。

　　（责任编辑：郭彩萍）

　　6。葡萄牙阿连特茹埃武拉

　　美元价格：约$150，500 两卧室一浴室

　　说明：这所方子位于维也纳堡阿列提住的甜村。

　　美元价格：约 $107，000 四卧室两浴室

　　说明：这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。

　　8。克罗地亚伊斯特里亚波里克

　　美元价格：约$150，700 三卧室两浴室

　　说明：这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。

　　9。捷克共和国布拉格 Prosek

　　美元价格：约$144，000 两卧室一浴室

　　说明：这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。

　　10。新西兰福克星

　　美元价格：约$125，500 四卧室两浴室

　　说明：这是一所时髦的四卧室房。

　　（责任编辑：郭彩萍）

　　国内生态

　　[盘点]国内一线城市百万“蜗居”大观

　　一百万人民币，在我国一线城市能买到什么样的房子呢？这里我们一起来盘点一下一线城市的“蜗居”大观吧……

　　深圳均价：25137元/平方米

　　点评：对于深圳关外，100万的房子还是还算不错，但是对于关内的房价来说，100万能买到的也就只是一个40平米左右的的一居室。

　　上海均价：23591元/平方米

　　点评：对于上海这个寸土寸金的城市来说，100万人民币在上海市区能买到的也就只能买个50平以下商务一房一厅。

　　北京均价：22767元/平方米

　　点评：100万人民币在首都北京只能买个40、50平的小两居，且多在四、五环外，在四环内大概只能买小一居的二手房。

　　杭州均价：20772元/平方米

　　点评：在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能建筑面积100平米的。

　　广州均价：15101元/平方米

　　点评：100万人民币在广州郊区可以买套90平米左右的两居室，但是在市中心地带的话只能买个50平米的一居室了。

　　（责任编辑：郭彩萍）

　　国内二线城市百万“蜗居”大观

　　南京均价：12026元/平方米

　　点评：100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子，而且还不能算是好房、新房。

　　点评：100万人民币在济南可以在一般地段买个100平米左右的房子，但是对于繁华地段、交通便利地段来说还要另当别论。

　　成都均价：8064元/平方米

　　点评：成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500，所以100万买个普通楼房的140多建筑面积的还是可以的。南二环均价8200，也能买个三房的。正南二环，环境很好，且一般都是品牌开发商的大户型，120至300多面积的房子，120-500万都有。其实这个城市很怪，一些南边或西边的房子，比正中心还卖得贵。