统计局:去年12月70大中城市52个房价环比下降
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-18 10:45 来源: 中国经济网
中国经济网北京1月18日讯 国家统计局网站今日公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。
（责任编辑：马常艳）
表1：2011年12月70个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
99.9
101.0
102.6
唐山
100.0
100.6
101.7
天津
99.7
101.2
103.4
秦 皇 岛
99.9
101.5
106.6
石 家 庄
99.9
102.4
108.0
包头
99.7
100.2
104.1
太原
100.0
101.2
101.7
丹东
99.8
100.1
107.7
呼和浩特
99.8
102.3
105.0
锦州
99.9
102.4
105.2
沈阳
99.8
102.4
106.2
吉林
99.9
101.9
106.0
大连
99.9
102.2
105.5
牡 丹 江
100.0
101.9
106.9
长春
99.7
101.9
104.2
无锡
99.9
100.5
101.6
哈 尔 滨
99.7
100.2
103.5
扬州
99.8
102.0
103.8
上海
99.7
101.8
101.7
徐州
99.6
102.3
103.2
南京
99.5
99.7
99.9
温州
98.1
93.1
93.3
杭州
99.3
101.0
99.5
金华
99.7
101.2
103.7
宁波
99.5
98.8
100.1
蚌埠
99.7
101.5
103.5
合肥
99.6
100.3
101.9
安庆
99.7
99.2
103.6
福州
99.9
102.7
103.9
泉州
100.0
101.5
101.0
厦门
99.8
103.2
105.6
九江
99.4
100.4
102.7
南昌
99.5
102.1
106.1
赣州
100.0
99.6
105.0
济南
99.7
100.8
103.3
烟台
99.8
101.4
103.8
青岛
99.7
100.5
103.4
济宁
99.8
101.3
103.3
郑州
99.5
103.2
106.5
洛阳
99.7
104.7
106.9
武汉
99.7
102.3
104.0
平 顶 山
99.9
101.8
104.8
长沙
99.5
104.6
108.1
宜昌
100.0
102.2
104.4
广州
99.6
103.1
104.1
襄阳
99.8
102.6
106.4
深圳
99.5
103.1
103.4
岳阳
99.7
100.3
106.9
南宁
99.8
101.9
102.3
常德
99.7
102.6
105.1
海口
99.8
99.6
101.6
惠州
99.9
103.0
104.9
重庆
99.7
99.4
103.0
湛江
100.0
103.4
105.4
成都
99.9
101.3
102.9
韶关
100.0
104.3
106.2
贵阳
100.1
102.8
105.2
桂林
99.8
103.7
106.1
昆明
100.0
102.3
106.0
北海
99.8
101.4
102.1
西安
100.0
103.4
104.5
三亚
100.0
100.9
101.4
兰州
100.0
101.7
107.3
泸州
100.0
101.7
102.3
西宁
99.9
102.6
107.2
南充
99.9
98.8
99.9
银川
100.1
103.1
103.7
遵义
100.0
102.9
105.3
乌鲁木齐
100.0
105.5
109.6
大理
100.0
100.6
101.7
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
（责任编辑：马常艳）
表2：2011年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京*
99.8
101.3
103.3
唐山
100.0
100.7
101.9
天津
99.7
101.3
103.8
秦 皇 岛
99.9
101.6
107.3
石 家 庄
99.9
102.5
108.2
包头
99.7
100.2
104.2
太原
100.0
101.2
101.8
丹东
99.8
100.1
107.7
呼和浩特
99.8
102.3
105.2
锦州
99.9
102.4
105.2
沈阳
99.8
102.4
106.7
吉林
99.8
102.0
106.2
大连
99.9
102.2
105.5
牡 丹 江
100.0
102.0
107.0
长春
99.7
102.0
104.3
无锡
99.9
100.4
101.6
哈 尔 滨
99.7
100.2
103.7
扬州
99.8
102.0
103.9
上海
99.6
102.0
102.0
徐州
99.6
102.5
103.3
南京
99.3
99.7
99.8
温州
98.0
92.6
92.9
杭州
99.3
101.0
99.4
金华
99.7
101.3
103.7
宁波
99.5
98.7
100.1
蚌埠
99.7
101.5
103.6
合肥
99.6
100.3
101.9
安庆
99.7
99.2
103.6
福州
99.9
102.8
104.0
泉州
100.0
101.6
101.1
厦门
99.8
103.3
105.7
九江
99.3
100.4
102.8
南昌
99.4
102.2
106.2
赣州
100.0
99.6
105.1
济南
99.7
100.8
103.3
烟台
99.8
101.4
103.9
青岛
99.6
100.5
103.5
济宁
99.8
101.3
103.4
郑州
99.5
103.2
106.7
洛阳
99.7
104.8
107.0
武汉
99.7
102.5
104.2
平 顶 山
99.9
101.9
104.9
长沙
99.5
104.6
108.2
宜昌
100.0
102.2
104.5
广州
99.6
103.1
104.2
襄阳
99.8
102.6
106.4
深圳
99.5
103.2
103.5
岳阳
99.4
97.7
107.9
南宁
99.8
102.0
102.4
常德
99.7
102.6
105.2
海口
99.8
99.6
101.6
惠州
99.9
103.0
104.9
重庆
99.7
99.4
103.0
湛江
100.0
103.4
105.4
成都
99.9
101.3
102.9
韶关
100.0
104.4
106.4
贵阳
100.1
102.9
105.5
桂林
99.8
103.8
106.2
昆明
100.0
102.7
106.4
北海
99.8
101.4
102.1
西安
100.0
103.6
104.8
三亚
100.0
100.9
101.4
兰州
100.0
101.7
107.4
泸州
100.0
101.7
102.3
西宁
99.9
102.6
107.2
南充
99.9
98.8
99.9
银川
100.1
103.2
103.8
遵义
100.0
103.3
106.0
乌鲁木齐
100.0
105.5
109.6
大理
100.0
100.7
101.8
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
（责任编辑：马常艳）
表3：2011年12月70个大中城市二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
99.2
98.0
98.9
唐山
99.8
104.3
104.5
天津
99.7
97.6
98.8
秦 皇 岛
99.6
99.3
101.3
石 家 庄
99.0
97.5
99.2
包头
99.1
101.5
101.5
太原
99.9
103.2
105.2
丹东
100.0
101.2
102.3
呼和浩特
100.0
102.4
104.0
锦州
100.0
100.0
100.2
沈阳
100.0
101.4
104.3
吉林
99.8
102.4
104.6
大连
99.7
100.0
102.3
牡 丹 江
99.1
101.0
103.0
长春
99.2
100.0
100.4
无锡
100.0
103.8
104.9
哈 尔 滨
99.7
98.0
99.5
扬州
99.5
99.9
102.2
上海
99.6
101.7
101.9
徐州
99.7
96.9
97.0
南京
99.1
97.5
97.2
温州
95.1
88.7
94.4
杭州
98.6
95.6
96.7
金华
99.0
97.1
96.4
宁波
99.3
98.2
96.7
蚌埠
99.9
101.3
104.1
合肥
98.8
97.9
100.2
安庆
99.3
98.1
100.4
福州
99.0
95.1
95.3
泉州
99.7
99.3
99.3
厦门
99.0
101.6
101.7
九江
99.5
99.4
101.2
南昌
99.6
97.3
98.8
赣州
100.0
98.5
99.1
济南
99.8
101.0
102.6
烟台
99.9
101.4
103.4
青岛
99.3
98.8
101.1
济宁
99.6
101.0
105.2
郑州
99.4
99.3
103.1
洛阳
99.6
104.2
107.3
武汉
99.6
99.6
101.2
平 顶 山
99.7
106.3
106.3
长沙
99.9
100.2
101.2
宜昌
100.0
100.9
102.2
广州
99.6
102.1
103.3
襄阳
100.0
101.8
105.5
深圳
99.6
102.7
103.7
岳阳
99.9
100.0
106.7
南宁
99.5
99.7
101.2
常德
100.2
105.0
108.2
海口
99.2
98.2
95.9
惠州
100.0
103.1
105.2
重庆
100.0
99.5
100.2
湛江
100.0
102.7
106.2
成都
99.7
100.7
100.3
韶关
100.0
102.8
103.1
贵阳
100.1
103.8
107.7
桂林
100.0
99.7
102.1
昆明
99.5
101.1
103.2
北海
100.0
102.1
102.0
西安
99.9
100.0
102.8
三亚
97.8
93.9
95.5
兰州
98.7
91.0
99.0
泸州
99.7
101.3
100.2
西宁
100.0
103.2
106.2
南充
99.8
100.6
101.1
银川
99.5
102.4
103.1
遵义
100.1
102.4
108.2
乌鲁木齐
99.6
102.8
108.4
大理
100.0
98.8
103.3
（责任编辑：马常艳）
表4：2011年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
99.8
101.2
103.2
99.9
101.5
103.7
99.8
101.1
102.9
天津
99.7
102.6
105.2
99.6
101.2
103.6
99.8
100.3
102.7
石 家 庄
99.8
101.6
106.9
100.0
103.0
108.8
99.9
101.8
107.7
太原
99.9
101.3
101.9
99.9
101.9
102.5
100.0
100.4
100.9
呼和浩特
99.7
101.6
104.9
99.8
101.4
104.2
99.9
104.2
106.8
沈阳
99.8
103.9
108.2
99.8
102.8
107.1
99.7
98.5
102.5
大连
100.0
102.6
105.9
99.9
102.0
105.3
100.0
101.9
105.1
长春
99.9
104.6
107.2
99.6
101.2
103.4
99.4
100.3
102.3
哈 尔 滨
99.5
101.1
104.4
99.8
99.7
103.2
99.8
99.7
103.4
上海
99.7
103.7
103.7
99.8
102.3
102.2
99.5
101.1
100.9
南京
99.3
100.1
99.5
99.2
100.0
100.1
99.6
98.6
99.5
杭州
99.3
102.5
100.9
99.4
100.8
99.4
99.2
99.5
97.9
宁波
99.6
99.8
101.4
99.5
99.0
100.4
99.5
98.1
99.5
合肥
99.6
101.4
103.1
99.5
99.9
101.5
99.9
99.9
101.2
福州
99.9
101.0
102.1
100.0
105.1
106.3
99.9
101.3
102.4
厦门
99.7
104.4
106.9
99.7
103.6
106.0
99.9
102.4
104.8
南昌
99.2
102.2
106.3
99.5
103.4
107.5
99.4
100.0
103.9
济南
99.6
101.7
105.3
99.7
100.9
103.1
99.8
100.4
102.9
青岛
99.8
99.7
102.9
99.5
101.1
104.5
99.7
100.4
102.4
郑州
99.3
103.8
107.2
99.7
103.4
107.0
99.6
102.3
105.7
武汉
99.8
102.3
104.1
99.6
103.2
105.0
99.7
100.6
102.3
长沙
99.5
107.1
110.8
99.5
105.1
108.7
99.6
101.8
105.2
广州
99.5
103.0
104.1
99.6
105.5
106.4
99.6
100.6
101.8
深圳
99.5
104.6
105.5
99.4
101.6
101.7
99.6
102.4
102.3
南宁
99.7
103.4
103.1
99.9
101.8
102.2
100.0
99.9
101.3
海口
99.9
101.8
103.7
99.8
99.4
101.4
99.8
99.3
101.2
重庆
99.8
101.4
105.1
99.6
98.5
102.0
99.7
98.1
101.6
成都
99.8
101.2
102.8
99.8
102.8
104.5
100.0
99.2
100.8
贵阳
100.1
102.1
104.7
100.0
103.3
105.8
100.2
102.6
105.0
昆明
99.9
105.0
108.8
100.0
102.4
106.2
100.0
100.1
103.8
西安
100.1
105.4
106.6
100.0
103.2
104.5
99.8
101.5
102.7
兰州
100.0
101.5
107.2
100.0
101.8
107.5
99.9
101.8
107.4
西宁
100.0
102.0
106.8
99.9
102.5
107.1
99.9
103.3
107.9
银川
100.0
105.1
105.7
99.9
101.5
102.1
100.5
103.9
104.6
乌鲁木齐
100.0
105.9
110.0
100.0
106.5
110.7
100.1
102.7
106.7
唐山
100.0
100.7
101.9
100.0
101.0
102.2
99.9
99.9
101.0
秦 皇 岛
99.8
102.8
108.7
100.0
100.4
106.0
100.1
102.8
108.1
包头
99.5
99.8
103.9
99.8
101.0
105.1
99.3
98.1
101.8
丹东
99.7
100.4
107.8
99.9
100.2
107.8
99.5
99.4
107.3
锦州
100.0
102.6
105.4
99.9
103.0
105.6
100.0
99.6
103.0
吉林
100.0
101.5
105.8
99.7
102.1
106.3
100.0
102.6
106.8
牡 丹 江
100.0
101.8
106.8
100.0
102.2
107.0
99.9
102.9
108.8
无锡
100.0
102.4
103.7
99.9
100.5
101.6
99.9
99.4
100.5
扬州
99.9
103.2
105.3
99.7
102.0
103.9
99.9
101.6
103.4
徐州
99.8
103.1
104.0
99.5
102.6
103.4
99.7
100.9
101.7
温州
99.6
95.5
96.2
101.1
95.2
95.3
97.1
91.5
91.6
金华
99.2
102.3
104.9
99.5
100.7
103.1
100.0
101.3
103.8
蚌埠
99.7
101.5
103.6
99.7
101.5
103.6
99.9
102.0
103.8
安庆
99.6
99.9
104.4
99.7
99.2
103.5
99.7
99.1
103.4
泉州
100.0
102.3
101.1
100.0
102.3
101.9
99.9
100.0
99.7
九江
99.3
99.9
102.4
99.2
101.1
103.5
99.7
99.6
101.4
赣州
100.0
99.3
103.8
99.9
99.7
105.2
100.0
99.7
105.6
烟台
99.9
101.6
104.1
99.7
101.9
104.4
99.7
99.6
102.0
济宁
99.9
102.4
104.5
99.8
101.8
103.9
99.8
99.3
101.4
洛阳
99.7
106.2
108.9
99.5
104.5
106.8
99.9
104.0
106.1
平 顶 山
99.9
102.8
105.8
99.8
102.9
105.9
100.0
99.0
102.0
宜昌
100.0
101.8
103.9
100.0
102.3
104.6
99.9
102.2
104.7
襄阳
99.7
104.1
108.0
99.9
102.8
106.6
99.8
100.8
104.5
岳阳
99.4
97.7
107.9
99.7
99.1
108.4
99.5
97.3
107.8
常德
99.9
104.7
107.5
99.5
102.5
105.0
100.0
102.0
104.5
惠州
100.0
106.2
108.4
99.9
103.2
105.3
99.9
101.4
103.1
湛江
100.1
102.8
104.8
99.9
104.6
106.6
100.0
102.8
104.8
韶关
100.0
106.2
108.1
99.9
103.4
105.4
100.0
101.7
103.4
桂林
99.9
102.7
105.1
99.9
105.4
107.9
99.6
98.3
100.6
北海
99.8
101.4
102.1
99.8
101.8
102.4
99.9
99.9
100.9
三亚
99.9
100.9
101.4
100.0
101.0
101.9
100.0
100.9
100.8
泸州
100.0
101.3
101.7
100.0
101.9
102.5
99.9
101.6
102.5
南充
99.9
99.5
100.7
99.9
98.5
99.7
100.0
98.6
99.7
遵义
100.0
103.8
106.4
100.0
103.4
106.1
99.9
102.5
105.3
大理
100.0
100.9
101.2
100.0
100.5
101.5
100.1
100.7
102.8
（责任编辑：马常艳）
表5：2011年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
99.2
98.6
99.5
99.1
97.6
98.9
99.4
97.3
97.5
天津
99.6
98.2
99.4
100.0
99.0
100.5
99.4
96.7
97.3
石 家 庄
99.0
97.1
98.9
99.1
98.3
100.0
99.5
99.6
100.8
太原
99.9
104.1
106.1
99.8
101.9
103.9
99.9
103.9
105.9
呼和浩特
100.0
102.6
104.3
100.0
102.5
104.2
100.0
101.2
102.7
沈阳
99.9
101.7
104.6
100.0
101.6
104.5
100.0
98.1
101.1
大连
99.9
99.4
101.8
99.6
100.7
103.1
99.1
101.2
103.4
长春
98.8
100.2
100.7
99.5
99.7
100.2
--
99.7
100.2
哈 尔 滨
99.7
98.1
99.8
99.8
97.8
99.4
99.6
98.0
99.5
上海
99.4
102.3
102.5
100.0
102.3
102.5
99.5
99.3
99.4
南京
99.0
96.5
96.1
99.1
96.5
96.1
99.1
100.6
100.2
杭州
98.4
95.1
96.2
98.5
96.8
98.0
99.7
95.4
96.4
宁波
99.1
98.0
96.5
99.6
98.1
96.6
99.7
98.9
97.5
合肥
98.9
99.9
102.4
99.0
97.3
99.7
97.7
97.0
98.6
福州
99.3
95.4
95.7
98.7
96.7
96.9
99.2
94.9
95.2
厦门
99.1
102.4
102.3
99.0
101.4
101.5
99.0
100.9
101.0
南昌
99.5
98.2
99.8
99.5
96.7
98.1
100.0
95.9
97.8
济南
99.7
101.9
103.4
99.9
99.7
101.2
100.0
101.0
102.9
青岛
99.1
98.8
101.1
99.3
98.6
100.9
99.7
99.4
101.7
郑州
99.3
98.8
102.6
99.4
99.2
102.9
99.7
100.5
104.2
武汉
99.3
99.6
101.3
100.0
99.9
101.4
99.5
98.4
100.6
长沙
100.0
100.3
101.2
99.8
100.3
101.2
100.0
100.0
100.9
广州
99.6
104.2
105.4
99.3
102.2
103.4
99.9
98.1
99.1
深圳
99.6
103.0
104.0
99.6
104.5
105.5
99.4
98.8
99.8
南宁
99.4
99.6
101.4
99.9
101.0
102.4
99.1
97.3
98.1
海口
99.1
97.9
95.8
99.2
98.1
95.8
99.1
98.4
96.1
重庆
99.8
97.1
97.8
100.1
100.8
101.5
100.5
103.1
103.8
成都
99.6
101.9
101.4
99.8
100.0
99.5
99.9
99.0
98.6
贵阳
100.1
103.5
107.4
100.1
104.3
108.3
100.4
104.2
108.1
昆明
99.0
101.2
103.4
100.0
99.8
102.0
99.4
102.8
104.9
西安
100.0
99.8
102.5
99.9
100.3
103.1
99.7
99.4
102.6
兰州
98.2
90.4
98.3
98.6
91.1
99.1
100.0
92.1
100.0
西宁
100.0
103.9
106.9
100.0
102.8
105.8
100.0
101.0
103.8
银川
99.4
101.7
102.3
99.5
103.0
103.6
100.5
103.8
104.5
乌鲁木齐
99.5
105.0
110.8
99.7
101.4
107.0
99.8
100.4
105.7
唐山
99.9
104.9
105.0
99.7
102.3
102.5
99.9
101.5
101.7
秦 皇 岛
99.7
99.9
102.0
99.5
97.9
100.0
99.6
100.2
102.0
包头
98.4
99.9
99.9
99.5
103.2
103.2
100.2
101.0
101.1
丹东
100.0
101.5
102.5
100.1
100.9
102.1
100.0
101.3
101.9
锦州
100.0
100.1
100.2
--
100.0
100.0
--
100.0
100.0
吉林
100.0
102.7
104.9
99.9
103.0
105.2
99.3
100.4
102.3
牡 丹 江
99.3
102.1
104.2
98.5
99.0
101.0
98.4
98.1
100.0
无锡
99.9
102.6
103.7
100.1
104.6
105.8
100.2
104.8
105.8
扬州
99.8
100.1
102.4
99.4
100.0
102.4
99.1
98.5
100.7
徐州
100.0
96.6
96.7
99.4
96.5
96.5
--
99.7
99.7
温州
96.6
89.1
95.2
94.1
87.4
93.0
94.9
89.8
95.2
金华
99.4
96.3
95.8
98.3
97.0
96.3
100.0
98.4
97.3
蚌埠
99.9
101.4
104.2
99.9
101.1
104.0
99.9
101.6
103.9
安庆
99.2
98.1
100.3
99.9
97.9
100.2
99.9
99.6
101.8
泉州
99.4
99.1
99.1
100.0
99.6
99.5
--
99.2
99.0
九江
99.6
99.5
101.3
99.1
99.0
100.8
--
100.6
102.3
赣州
99.9
98.5
99.2
100.0
98.2
98.9
100.0
98.8
99.4
烟台
100.0
102.0
103.9
99.8
102.0
103.8
99.8
100.1
102.2
济宁
99.9
101.8
106.1
99.6
101.1
105.2
99.2
98.4
102.1
洛阳
99.2
104.7
107.6
100.0
103.9
106.9
99.6
104.2
107.4
平 顶 山
99.7
108.8
108.8
100.0
105.3
105.3
98.6
99.2
99.2
宜昌
100.1
100.9
102.1
100.0
100.9
102.2
100.0
100.8
102.2
襄阳
100.0
103.3
107.1
100.0
101.6
105.4
--
101.1
104.8
岳阳
100.0
99.0
105.6
99.9
100.3
106.9
99.9
100.3
107.1
常德
99.9
107.9
111.1
100.3
104.5
107.6
--
105.2
108.4
惠州
100.0
102.8
104.9
100.0
103.3
105.4
100.0
104.5
106.6
湛江
100.0
102.4
106.0
100.0
103.0
106.5
100.0
102.6
106.2
韶关
100.0
102.5
102.8
99.9
103.0
103.3
100.1
102.9
103.1
桂林
100.2
99.1
101.5
100.4
101.2
103.7
98.2
98.7
100.8
北海
100.0
102.2
102.1
100.0
102.1
102.0
100.0
101.2
101.1
三亚
98.4
93.8
95.5
98.0
93.7
95.3
97.0
94.1
95.7
泸州
99.6
101.2
100.3
100.0
101.0
99.9
99.3
102.6
101.0
南充
99.6
101.0
101.5
100.0
99.9
100.4
100.0
100.9
101.4
遵义
100.0
99.9
105.2
100.0
103.3
109.2
100.3
105.5
112.5
大理
100.0
100.2
104.7
100.0
97.5
101.8
100.0
98.6
103.3
附注：
1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此2011年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。由于70个大中城市从2011年10月份开始才全部报送网签数据，部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对12月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年12个月的环比数据连乘生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201012表示2010年12月份价格，P201101……P201112分别表示2011年1-12月份各月价格。
3、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
（责任编辑：马常艳）