武汉房价连续三个月回落

　　楚天都市报讯 （记者夏宇）国家统计局昨日公布了去年12月份全国70个大中城市房价变动情况，其中68个城市房价环比持平或者回落，止涨面进一步扩大。湖北省武汉、襄阳和宜昌三地房价环比均未上涨，其中武汉市房价连续三个月回落。

　　数据显示，在全国70个大中城市里，除了贵阳和银川两地新建商品住宅价格环比还略有上涨外，价格下降的城市有52个，持平的有16个，温州是环比跌幅最大的城市，下降了2%。

　　在严格的限购令之下，投机性购房被有效抑制住。据中国指数研究院华中分院提供的数据，2011年，武汉市商品住宅成交10.7万套，剔除新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域，较2010年下降10.8%。

　　从市场实际表现看，去年下半年之后，武汉市大部分项目以暗降为主，如送面积、送家具、家电、装修等；进入第四季度以后，买房人观望情绪上升，暗降和小幅调整已经作用不大，部分楼盘采取了直降方式。

　　数据也显示，武汉市去年12月新建商品住宅价格环比回落了0.3%，襄阳和宜昌则分别回落了0.2%和持平。武汉市房价已经连续三个月环比回落，房价下行的趋势越来越明显。

　　对于今年楼市，中国指数研究院华中分院研究副总监李国政认为，2012年上半年调控效果进一步显现，而下半年市场趋于稳定。“武汉市房价的绝对价格依然大幅低于一线城市，短期受调控影响虽然会有所回落，但受刚需支撑，估计本地房价只会缓缓回落。另一方面，人们的收入在不断提高，城市的基础建设在增强，房价的调整最终将和人们的生活水平形成一个平衡点，而今年很可能就是这个关键节点。”李国政说。