网民：两年五提“促进房价合理回归”显调控决心

　　

　　在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝指出，要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。

　　关于这一表态的新闻成为网民跟帖的热点。网民赞同温总理的提法，对“合理回归”的多次强调，是中央调控态度的有力体现。

　　给民众添信心

　　许多网民都表示，温总理两年五提促进房价合理回归，显示了中央巩固和调控房地产市场的坚定决心，民众居有其所的愿望将渐次实现。

　　网民“阿姆谢绿洲”说，温总理的提法很正确，目前的房价确实居于比较高的水平，应该适当控制，促使其合理回归。网民“baohua758”说，坚决支持温总理，加强房地产宏观控制，促进房价合理回归，改善民生。网民“世事如棋”说，2012年政府对楼市深入调控的决心将不会改变，并致力于“居有其所”安居乐业的不懈努力。

　　搜狐焦点博客署名吴其伦的博文说，总理强调要巩固房地产调控成果。之所以能够取得一定的调控成果，不仅源于中央房地产调控政策制定到位，更源于地方政府对限购、限贷等调控政策的执行。故此，巩固房地产调控成果，必将加大力度督促地方政府不折不扣地执行中央房地产调控政策，加大力度坚决杜绝地方政府任何救市行为。

　　对于怎样才算“合理回归”，有评论文章对此作出了解释：署名董少鹏的评论文章说，房地产调控是针对普遍的价格泡沫，但更是针对结构性失衡的。最近中央强调，促进房价合理回归，表达十分准确。既然是“回归”，就应该有个起点，2008年上半年的水平是一个基本目标。

　　打击投机长效药仍是房产税

　　署名“杨乐渝”的微博(http://weibo.com)主表示，以限购为特点的抑制性政策将依然是2012年房地产市场调控的主旋律，市场普遍预期的取消或放松限购政策估计不会到来。在本届政府任期内，房地产市场宏观调控政策与其他5项重点工作一样，将保持政策一定的延续性，不会有太多变化。吴其伦也说，毫无疑问，限购政策能在很大程度上打击投机、抑制投资。从市场表现来看，执行限购的城市房价无一例外出现不同程度的下跌，而非限购城市房价大多在上涨。

　　不过，吴其伦同时指出，在所有的房地产调控政策中，抑制投机投资需求并能促进房价下跌的政策非房产税莫属。一是房产税是在住房保有环节征税，将在很大程度上增加房产的持有成本，并在此基础上降低房产的增值可能。从而在很大程度上打击投机、抑制投资。二是开征房产税将彻底摧毁房地产投机(投资)客的心理防线，割肉出逃、离场观望是其必然选择。三是开征房产税将在很大程度上打击开发商的心态，快速推盘、大幅降价是其唯一选择。故此，为了抑制投机投资性需求，促进房价合理回归，中央必将在投资比重较大的城市开征房产税。

　　保障房建设是有力“抓手”

　　网易内蒙古一网民说，加强宏观调控，促进房价合理回归，使房地产市场稳定发展；就要加强保障性住房建设，满足保障性住房的刚性需求。

　　网民“0纳税人”说，应完善政策支持保障性住房贷款。

　　吴其伦说，总理强调做好保障性住房建设和管理工作，充分表明中央高度重视保障房的建设、分配及退出机制。各地都要出台保障房分配管理的具体办法，完善准入退出机制，审核和分配房屋要实行网上公开，接受人大代表、政协委员、新闻媒体和人民群众全过程监督，建立投诉举报制度，严肃查处以权谋私，做到过程和结果公开公平公正，使住房困难的中低收入家庭受益。可以看出，中央或将进一步强化地方政府保障房建设责任，将当地保障房建设情况纳入地方政府考核体系。

　　署名董少鹏的评论文章说，中央的政策有保有压、有扶有控，要抑制的是过旺的投机投资性需求，要正常供应的是普通商品房，要弥补的短板是保障性住房。

　　(记者 于璐 整理)