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网民:两年五提“促进房价合理回归”显调控决心

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-02 02:34 来源: 经济参考报

  在1月31日召开的国务院第六次全体会议上,国务院总理温家宝指出,要巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。

  关于这一表态的新闻成为网民跟帖的热点。网民赞同温总理的提法,对“合理回归”的多次强调,是中央调控态度的有力体现。

  给民众添信心

  许多网民都表示,温总理两年五提促进房价合理回归,显示了中央巩固和调控房地产市场的坚定决心,民众居有其所的愿望将渐次实现。

  网民“阿姆谢绿洲”说,温总理的提法很正确,目前的房价确实居于比较高的水平,应该适当控制,促使其合理回归。网民“baohua758”说,坚决支持温总理,加强房地产宏观控制,促进房价合理回归,改善民生。网民“世事如棋”说,2012年政府对楼市深入调控的决心将不会改变,并致力于“居有其所”安居乐业的不懈努力。

  搜狐焦点博客署名吴其伦的博文说,总理强调要巩固房地产调控成果。之所以能够取得一定的调控成果,不仅源于中央房地产调控政策制定到位,更源于地方政府对限购、限贷等调控政策的执行。故此,巩固房地产调控成果,必将加大力度督促地方政府不折不扣地执行中央房地产调控政策,加大力度坚决杜绝地方政府任何救市行为。

  对于怎样才算“合理回归”,有评论文章对此作出了解释:署名董少鹏的评论文章说,房地产调控是针对普遍的价格泡沫,但更是针对结构性失衡的。最近中央强调,促进房价合理回归,表达十分准确。既然是“回归”,就应该有个起点,2008年上半年的水平是一个基本目标。

  打击投机长效药仍是房产税

  署名“杨乐渝”的微博(http://weibo.com)主表示,以限购为特点的抑制性政策将依然是2012年房地产市场调控的主旋律,市场普遍预期的取消或放松限购政策估计不会到来。在本届政府任期内,房地产市场宏观调控政策与其他5项重点工作一样,将保持政策一定的延续性,不会有太多变化。吴其伦也说,毫无疑问,限购政策能在很大程度上打击投机、抑制投资。从市场表现来看,执行限购的城市房价无一例外出现不同程度的下跌,而非限购城市房价大多在上涨。

  不过,吴其伦同时指出,在所有的房地产调控政策中,抑制投机投资需求并能促进房价下跌的政策非房产税莫属。一是房产税是在住房保有环节征税,将在很大程度上增加房产的持有成本,并在此基础上降低房产的增值可能。从而在很大程度上打击投机、抑制投资。二是开征房产税将彻底摧毁房地产投机(投资)客的心理防线,割肉出逃、离场观望是其必然选择。三是开征房产税将在很大程度上打击开发商的心态,快速推盘、大幅降价是其唯一选择。故此,为了抑制投机投资性需求,促进房价合理回归,中央必将在投资比重较大的城市开征房产税。

  保障房建设是有力“抓手”

  网易内蒙古一网民说,加强宏观调控,促进房价合理回归,使房地产市场稳定发展;就要加强保障性住房建设,满足保障性住房的刚性需求。

  网民“0纳税人”说,应完善政策支持保障性住房贷款。

  吴其伦说,总理强调做好保障性住房建设和管理工作,充分表明中央高度重视保障房的建设、分配及退出机制。各地都要出台保障房分配管理的具体办法,完善准入退出机制,审核和分配房屋要实行网上公开,接受人大代表、政协委员、新闻媒体和人民群众全过程监督,建立投诉举报制度,严肃查处以权谋私,做到过程和结果公开公平公正,使住房困难的中低收入家庭受益。可以看出,中央或将进一步强化地方政府保障房建设责任,将当地保障房建设情况纳入地方政府考核体系。

  署名董少鹏的评论文章说,中央的政策有保有压、有扶有控,要抑制的是过旺的投机投资性需求,要正常供应的是普通商品房,要弥补的短板是保障性住房。

  (记者 于璐 整理)

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