中恒集团业绩未达预期拟剥离地产业务

　　钟可芬

　　受业绩不如预期等多重因素影响，中恒集团最近遭遇连续跌停，且受到投资者猛烈抨击。在2月7日召开的临时股东大会上，因2011年业绩远低于原来的承诺，遭遇股东质疑，中恒集团董事长许淑清公开致歉。

　　同日晚间，中恒集团公告称，剥离房地产业务议案已通过临时股东大会表决，预计于第一季度完成，未来公司将专注于制药和大健康板块。

　　中恒集团董秘彭伟民接受《第一财经日报》采访时表示：“这是出于产业整合的考虑。”

　　此前，中恒集团于今年1月中旬公布的2011年业绩快报显示，受与山东步长医药解约等因素影响，2011年预计实现净利润4亿元，同比微增0.38%，去年初时，中恒集团制定的年度利润指标为6亿元。

　　中恒集团与步长医药合作关系始于2010年12月1日，中恒将旗下制药板块梧州制药厂所有产品的总经销权承包给步长医药。按照合约，2011年度步长医药要完成梧州制药含税销售收入23亿元；2012年度完成含税销售收入30亿元；以后三年每年递增。但由于利益冲突，双方合作仅8个月即告分手，并于8月26日正式解约。

　　在中恒集团1月中旬的公告中，除了表示“报告期内与步长医药解约后，在交接过程中市场没有衔接好，出现部分退货并影响第四季度的销售”外，还将公司未能如期转让钦州恒祥豪苑等房地产项目作为解释公司年度成绩单的缘由。

　　而在7日的股东大会上，对于股东的疑问，许淑清表示，虽然去年9月份就与步长医药完成了交接，但具体问题的暴露却是在随后的接收过程中。由于清理渠道需要时间，影响了血栓通的销售；同时，由于步长医药原有的部分库存产品在去年12月中旬才进行退货处理，来不及再次销售，导致原来确认的收入和利润退回，造成单季亏损。

　　据中恒集团在股东会上介绍，目前已有交易对手与公司就房产业务剥离进行谈判，部分房产业务的剥离有望于今年一季度内达成协议，而全部剥离则尽量在今年内完成。

　　公开资料显示，中恒集团最先以房地产企业的身份上市。之后，该公司收购了梧州制药和双钱龟苓膏，开始了多元化业务。目前拥有医药、保健品、房地产和酒店四大业务板块。

　　中恒集团2011年半年报显示，公司实现营业总收入7.52亿元，同比增97.9%，其中制药板块实现6.37亿元，同比增73.6%；房地产业务占集团营收比例已由2010年末期的37.01%降至11.1%。

　　此外，2011年中恒集团三季报还显示，公司综合毛利率下滑近5.25个百分点至70.25%，相对于制药业务近两个年度来平均70%以上的毛利率水平来讲，房地产业务的毛利率仅有制药业务毛利率的一半。