成本增，泰国公寓2012年估涨价6-10％

　　据泰国《世界日报》2月23日报道，泰国公寓协会董事阿帕透露，泰国经济2012年将逐渐复苏，配合官方出台政策增加民众收入，包括最低日薪300铢、大学毕业生月薪15，000铢的措施，加上放款利率趋稳且偏向下滑，可望刺激公寓销售良好成长。

　　阿帕预测，随着劳工支出及燃油成本提高，势必影响建筑成本攀升，而且建材价格也趋向上涨，估计公寓售价将随之上扬6-10％。同时，销售成本也出现上升趋势，尤其是即将实施的曼谷新城市规划法，规定开发商必须进行环境影响评估（EIA），不但拉长工期，还影响利息成本上升，进而导致整体成本提高，最后必会透过上调售价把成本转嫁给消费者。

　　房屋承建业协会主席帕差拉表示，2012年房屋承建销售估与去年接近，新建房屋估2万个单位。去年国内爆发特大水灾，导致民众在承建房屋方面的消费行为有所改变，转向兴建价格较高的住宅。预测2012年房价将在下半年攀升，主因是劳动成本及建材价格上涨，但是暂时未能评估涨价幅度，需要先行观察建材的行情。

　　泰国资产管理协会主席亚提梭指出，民营企业对政府的治水计划抱持信心，但是政府必须能够按照计划由上游、中游至下游全面治理水源，预期能够刺激房市在第2季逐渐好转。看好公寓的发展前景亮丽，买家主要侧重项目地点，寻找未受到水灾影响的地区，为未来可能再度发生水灾而作好准备。

　　针对恐怖活动的问题，亚提梭认为不会对公寓销售及出租造成太大影响。最近，警方已要求公寓经营者配合，提供外籍人士租用公寓的数据，确保各方安全。至于存款担保额将进一步下降至100万铢，公寓经营者已开始把存款分散不同的银行，并改变资金管理的模式，以把风险水平降至最低，原因是公寓经营者的资金大都达到十多亿铢。