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2012年楼市价格战难以避免

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-27 04:12 来源: 大洋网-广州日报

  

2012年楼市价格战难以避免

  后市分析珠三角楼市全面进入供大于求阶段

  微观点

  地产大佬微博(http://weibo.com)唱多楼市

  易居(中国)董事局主席周忻和富力董事长李思廉先生吃饭,他明确表示:如果银根持续放松,房地产巿场将触底反弾!

  合景泰富董事长孔建岷未来几个月是买房入巿最好的机会!大家同意吗?!

  后市分析

  珠三角楼市全面进入供大于求阶段

  “珠三角楼市全面进入供大于求阶段。”广东省房协理事赵卓文表示,“2012年楼市‘价格战’已难避免。”赵卓文估计,价格战将在第二季度达到高峰,预计平均降价幅度将在10%左右。

  金沙洲近期的价格大战,就非常典型。小小的金沙洲集中了超过5000套的可售货量,基本都面向价格敏感的刚需型,哪个开发商降价降得快、降得大,谁的货就走得快。

  来自上海易居房地产研究院的数据显示,15个大型上市房企中,1月份六成房企销售均价同比下降。价格同比跌幅最高的是远洋地产,跌幅高达51.3%。恒盛地产跌幅亦达49.9%。

  不过,分析认为,由于开发企业目前待售项目多为2009年~2010年楼市繁荣时期购买的土地,土地成本较高,因此,预计在开发商打折促销的情况下,未来住宅价格会有所下降, 但是下降空间不大。

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