微调不是放松调控

　　

　　今年调控的主基调没有改变，也不容改变。房地产调控应该更加明确细致，需要进行更有针对性和更有利于长远发展的微调，应该更加明确地体现差别化。

　　一段时间以来，一些城市房地产政策出现了微调。天津、北京、上海、武汉等地放宽普通住房价格标准，南京等地提高住房公积金贷款额度，率先支持首套房住房公积金贷款等。

　　一些城市现行普通住房标准实施时间已较长，房价、物价都发生了较大变化，适时调整使之更加符合市场实际，既是政府的例行管理，也有利于在交易环节增加普通商品住房供应，更好地满足自住和改善性需求。从南京的规定来看，尽管政策微调，仍以优先满足购置首套房的购房者作为重要内容。

　　虽然微调还有许多其他表现形式，但都不是放松调控。首先，今年调控的主基调没有改变，也不容改变，这从一些地方被叫停或遭到质疑的楼市调控新政就可见一斑；其次，微调多是针对自住性购房者，在遏制投资投机性需求的同时满足自住性需求，有利于盘活存量房，也有利于房地产市场的健康稳定发展，这样的微调是十分必要的，也恰是房地产调控朝着精细化方向发展的具体表现。更进一步说，房地产调控应该更加明确细致，调控“棋到中盘”，需要进行更有针对性和更有利于长远发展的微调，应该更加明确地体现差别化。

　　当前，房地产市场处于各方深度博弈的状态，一旦有松动极易引起其他城市效仿。我们确须警惕一些地方假借微调名义搞变相宽松。当前，调控取得了明显成效，我们希望看到房价的进一步合理回归，期待房地产市场形成平稳健康的发展态势。

　　（责任编辑：王雅洁）