政银企给力波特城打造首个生态商业世博会

　　

　　“东北亚·波特城要开建了，以后咱不出沈北新区就可以买到全国各省、世界各地的特色品牌商品了！”2月25日上午，家住沈北新区蒲河岛经济开发区的居民刘惠茹兴奋地对邻居齐艳华说。“波特城竣工后可提供30万个就业岗位，咱们的孩子以后找工作不用愁了。”齐艳华乐得合不拢嘴。

　　2月23日，必将在沈北新区的历史上写下浓墨重彩的一笔。这一天，在“二月二，龙抬头”的喜庆氛围中，沈阳市又增添了一个现代服务业龙头项目。当日，在沈北新区举行的政银企合作签约仪式上，随着沈阳市副市长祁鸣、副市级干部沈北新区区委书记张景辉、沈北新区区长李鹏宇等市区主要领导与工商银行、中信银行、华夏银行以及波特集团负责人紧握合作之手，并落笔签约，总投资120亿元，占地2000亩，全国最大的现代服务业集群总部东北亚·波特城项目正式落户沈北新区蒲河岛经济开发区。

　　“项目是区域经济发展的强大驱动力。”沈北新区主要领导表示，在以“改革创新年”为载体，大力实施项目牵动战略的大幕拉开之时，东北亚·波特城的落地生根必将带动新区的生产要素集聚，带动产业结构优化，带动投资增长。同时，“政银企”合作新模式的推出，也将为强化要素保障，促进政府职能转变，提供新的范本。

　　

　　图为：工行、华夏、中信与波特集团签署银团战略合作协议

　　打造首个“生态商业世博会”

　　波特集团为何选择沈北新区建设东北亚·波特城？波特集团董事长陈宗建一语道破：“沈阳/沈北新区是东北亚地区的产业、金融、经济、商贸、现代服务、交通的中心，辐射6.5亿人口，市场空间巨大。沈北新区是继上海浦东、天津滨海后的第三个国家级行政新区，是以文化为核心推动力建设的产、贸、城一体化现代城市模式，前景看好。国富民强的新时期，中小企业迎来了发展的黄金时代。在沈北，我们感受到了政府创新社会发展模式迸发出的强大活力。在这里，不仅基础设施建设科学而完善，而且在资金和资本的运作上也独具匠心。特别是，沈北新区政府为我们企业投资开设了“绿色通道”，使我们对合作和发展充满信心！”陈宗建表示，波特集团将在沈北新区打造首个“生态商业世博会”，在几年内，让“生产在全球，交易在沈北，消费在世界”将成为现实图景。

　　“生态商业世博会”是个啥模样？记者了解到，东北亚·波特城项目将推出一种新的商业模式，最终目标是打造成为消费性品牌商品的厂家虚实同步垂直展销贸易平台，建成后可聚集10万个厂家品牌专卖店，由生产厂家直接进驻经营专营店或者开设办事处，通过实体店铺与电子商务同步结合直营模式，形成优势互补。这个项目是目前全国最大的现代服务业集群总部，而采用这种新商业经营模式的现代服务业项目，在国内也是首家。

　　陈宗建介绍，东北亚·波特城项目预计今年4月初开工，7月全面开工，2014年10月竣工营业。只要是消费品厂家、进行实名制认证、开设厂家形象店、能够虚实同步化、实现厂家直销、走连锁式发展的，波特集团将执行联合经营，实行“0租金、0扣点、0回佣、0加价、0延时结算” + “税费减免 ”+“增值服务”（聚集超过1000家上市服务、风险投资、金融信贷、教育培训、营销企划、新闻传媒等服务机构），实现商业地产、商贸连锁、电子商务、金融资本的合纵连横一体化。

　　东北亚·波特城项目落成后将按照一个省一个馆、一个国家一个馆的方式，将品牌商品专卖店、地域文化、生态视听效果、商业文化等进行融合重组，实现多元文化的“生态商业世博会”。东北亚·波特城项目总建筑面积500万平方米，其中，商业八大业态建筑面积330万平方米，超五星级大酒店建筑面积15万平方米，国际会展中心建筑面积6万平方米，住宅建筑面积150万平方米。“项目将辐射300到500公里范围内的东北三省和周边五个国家，实现年度商品交易额1000余亿元，会展及增值服务贸易额1500余亿元，每年可实现财税收入20亿元以上，出口创汇超1亿美元。”

　　

　　图为：500万平方米的东北亚波特城鸟瞰效果图

　　打造“政银企”合作新模式

　　东北亚·波特城项目的落地，是沈北新区对企业用心服务“政银企”合作新模式的完美诠释。

　　“加强银企合作，是发展战略性新兴产业的重要支撑。”沈北新区主要领导表示，加快培育发展战略性新兴产业，既是抢占未来科技制高点、把握发展主动权的战略需要，也是转变发展方式、调整经济结构的根本途径。但战略性新兴产业在发展之初，风险高，投入大，特别需要各方面支持，尤其是金融支持。沈北新区发展战略性新兴产业需要大批项目予以支撑，需要大量资金予以保障，但光靠企业自筹难以做到。在战略性新兴产业发展需要资金、银行需要好项目的背景下，政府深入推进银企对接，实现新兴产业与金融资本的良性互动，更显迫切和重要。

　　沈阳作为国家级的中心城市，需要一个大的交易平台，尤其是公共服务平台，这是现代城市发展的趋势。东北亚·波特城项目就为沈阳搭建了一个大的交易平台。不同的是，它采用了政府、银行、企业三方合作的模式，政府部门在其中主要起到服务和助推作用，促进银行和企业之间成为互赢的合作伙伴。银行在企业投资建设期间，补充企业不足的投资，后期商业中心建成使用后，银行可以成为企业商业结算的合作伙伴，并为入驻的厂家及产业链相关利益者提供全过程的金融、资本等服务，这是现代服务业发展的主流趋势。

　　东北亚·波特城项目对沈北新区的发展会释放出强大的推力。它的投资把实体产业和网络平台相结合，是一个大的突破，将弥补沈北新区现代流通业、零售业发展的不足，成为新的商品集散地。竣工后预计可以实现每年2000亿元以上的GDP增长，带动10万家企业/个人创业，安排就业人员30万人以上，助推1000家中小企业孵化成长为中大型品牌企业。

　　

　　图为：东北亚波特五星级酒店群鸟瞰效果图

　　打造“国家级商业生态园”

　　波特集团选择投资沈北，有着理性的考量。

　　沈北新区作为国务院正式批准成立的第三个行政新区，始终胸怀着建设“创新沈北、生态沈北、和谐沈北、富裕沈北”，向着现代化、国际化“东北第一生态新城市”迈进的远大理想，这为立志建设“国家级商业生态世博园”的波特集团提供了广阔发展空间。

　　经济学家白津夫曾这样赞誉波特城的商业模式：它具有业态创新、集成服务、建设品牌、生态商业的核心理念。它集聚了国内外各地区的名优品牌企业商品及全产业链的服务机构，形成大商贸、大物流、大服务的中心。它以厂家垂直化、虚实同步化品牌营销为主，结束流通层级多、暴利时代，让国家得安全，让企业得利润，让百姓得实惠；它以孵化中小企业为核心对象，成就中华民族品牌为己任，是建设“国家品牌、品牌强国”的典范。

　　东北亚·波特城项目地处沈北新区发展的交通枢纽中心，地铁、公交纵横项目东西，高速公路贯穿项目南北。在外围区域覆盖面上，项目将辐射整个东三省地区以及周边的东北亚五国市场，形成具有商业聚合力和品牌扩张力的名优中小企业产品直销采购中心，成为在本地区乃至全国范围有影响力的中小企业品牌成长孵化基地。

　　东北亚·波特城项目矗立于沈北新区，将成为沈阳都市化大商贸大流通的一个中心基地，也是波特立体叠加商务营销模式在全国范围的一个样板。它的落户，引起了资本界、基金界的高度关注，长三角、珠三角、香港等地区的资本机构纷纷看好波特模式，更为波特在全国的战略布局而击掌叫好。“东北亚·波特城项目落地后，波特集团正紧锣密鼓地在华北、华中、华南、西南、西北等区域展开战略连锁布局，最终形成国家级的公共平台，沈北是波特集团打造“国家级商业生态世博园”的第一站！”陈宗建兴奋地说。（来源：中国企业新闻网）

　　（责任编辑：杨海洋）