降价大潮扑面而来,碧桂园是否跟进?
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-29 14:30 来源: 金羊网-羊城晚报房企动态
羊城晚报香港讯记者赵燕华报道:尽管2011年同比净利润涨35%,但今年碧桂园计划推出的全新盘仅11个,相比去年下滑超三成。昨日,碧桂园总裁莫斌在2011年度业绩发布会上,对于近期的各大房企的降价抢跑潮,他表示,会根据市场需求来做,策略是“进可攻、退可守”,他同时强调,碧桂园需要确保现金流,现金为王。
碧桂园业绩报告显示,2011年集团总收入347亿元,同比增长34.7%;确认收入建筑面积约590万平方米,同比涨19.6%,公司权益所有人应占利益约58亿,同比增长35.5%。莫斌表示,今年碧桂园的销售目标会与去年持平,保持在430亿元的水平。今年计划新推11个全新项目,总建筑面积140万平方米,这是基于对今年市场的审慎判断,相比去年的16个下滑超三成。“如果市场有所好转,不排除加大新开盘的面积。”
关于去化率,莫斌称,碧桂园的目标是希望开盘当天能达到50%,一周之内能达到60%。这是否意味未来会拼以价格实现去化率?莫斌表示,今年形势非常严峻,产品定价将更为谨慎,因为一方面侧重了,另一方面就会有所牺牲,但都需要保证现金流,现金为王。他透露,已对碧桂园处于不同发展阶段的103个项目进行市场调研,今年推货量将因应市场而定,采取进可攻、退可守的策略。