产业新城打造区域发展新模式

　　当前，一种政府主导、企业运营为突出特征的开发区投资运营模式，正在成为拉动县域经济蓬勃发展新引擎，同时也让相关企业得到回报，这一实践如今受到各界的高度关注。

　　正是得益于“产业新城模式“，创立于1998年的华夏幸福基业投资开发股份有限公司交出了一份漂亮的业绩报告。2月29日这家企业发布的上市以来第一份年报显示，报告期内，公司实现整体销售额165亿元，实现营业收入779000.68万元，比上年增长76.22%；实现营业利润174928.37万元，比上年增长180.80%；实现归属于母公司所有者的净利润为135796.97万元，比上年增长225.46%。这种优良表现来自于该企业在“产业新城模式”中所做的探索。

　　探索产业新城模式

　　据该公司有关负责人介绍，当前国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史机遇，聚焦于环渤海区域经济产业促进及大都市外溢需求等等，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”，这正是企业发展的新机遇。华夏幸福初步探索了一条独具特色的“产城共融，政企共赢”、“以产带城，以城促产”的中国县域经济发展道路。产业新城开发建设包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及住宅、生活配套服务，并辅以城市地产开发、物业酒店经营等，经过几年来的探索与实践，目前各类业务正均衡发展。

　　中国社科院学部委员、中国社科院工业经济研究所所长金碚对记者表示，华夏幸福基业投资公司在发展区域经济的进程中找到企业的健康发展模式，这一探索是成功的。金碚认为，形成发达的县域经济是中国完成工业化的最终标志。其中，农业、工业、服务业的结构现代化，形成现代产业经济体系，县域经济将成为主要的空间载体之一。县域经济的产业发展要走适合县情的工业化、国际化、村镇建设和城市化道路，而不应走处于工业化初期那种主要依靠在中低端产业领域的生产规模扩张来实现经济增长的道路。强县富民的基础是形成具有竞争力的县域产业群。

　　在区域经济发展的大趋势中，华夏幸福找到了企业发展的新模式。在产业新城建设方面，华夏幸福拥有10年综合性园区投资运营经验，并拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，为区域量身定做建设方案，运用产业价值链分析、资源匹配性分析、产业集群分析、产业类型综合评估等研究方法，结合工业园区开发建设实践，制定精准的产业发展策略，并依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。

　　产业新城稳步拓展

　　据了解，目前该公司新拓展7个园区进行产业新城的开发建设，公司投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，新开工配套住宅面积245.17万平方米。截至报告期末，公司投资运营的园区累计签约入园企业438家，累计签约投资额489.53亿元。公司营业利润较高的产业新城开发建设业务取得稳步发展，固安、大厂、怀来等园区入园企业逐步增多，落地投资额持续增长，基础设施建设总量增加。产业发展所带来的持续而优质的回报已经日渐成为华夏幸福业绩的支撑。

　　最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区，目前电子信息、汽车零部件和装备制造三大产业基地初步形成规模。在年报的报告期内，固安工业园区新增签约入园企业36家，新增签约投资额84.56亿元。截至报告期末，园区累计签约入园企业266家，累计签约投资额347.24亿元。

　　布局发展中的环渤海经济圈，是这家企业的一个重要战略。环渤海经济圈不仅是中国经济发展的新热点地区，也是世界经济发展最活跃的地区。数据显示，环渤海经济圈经济总量约占全国的五分之一，继珠三角、长三角之后，正在形成中国经济的第三个区域经济支柱，有力地拉动了地区经济发展。华夏幸福积极稳妥进行环渤海的布局，同时，公司以环渤海为依托，放眼全国，实现有质量的增长。该公司目前投资开发运营的产业园区，包括固安工业园区、大厂潮白河工业园区、怀来京北生态新城、昌黎工业园区、滦平金山岭园区、沈北蒲河智慧产业园区、于洪园区等共10个，均位于环渤海经济圈内，区位优势明显。

　　同时，在当地政府的政策引导和市场环境下，该公司建立的工业园区各具特色，其中固安工业园区以电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业三大产业为主导，大厂潮白河工业区侧重于石油装备和新能源两大产业，而怀来京北生态新区则以生态制造和智能制造等绿色高科技产业引领。未来的昌黎园区计划建成以节能环保、新一代信息技术、高端装备、新能源、新材料为主导产业。产业新城建设正围绕环渤海经济圈全面展开。

　　创新提升多元价值

　　金碚在谈到该企业的发展模式时认为，在经济层面契合市场需求和行业发展趋势，通过服务体系创新、开发模式创新、运作机制创新，促成园区、城市、区域三个发展主体全方位价值的提升。时至今日，他们的这种做法已被称之为“华夏模式”。其特点是以产业发展与城市发展双轮驱动的发展模式投资运营开发区，以产业价值最大化贯穿始终，推动园区价值最大化、城市价值最大化，以及县域经济、区域经济价值最大化。华夏幸福为解决中国工业化进程中的产业升级方向和县域产业（经济）相对薄弱的矛盾，提供了有益的思路和实践路径。

　　据悉，中国社会科学院工业经济研究所将决定与华夏幸福基业投资开发股份有限公司合作，设立专门的研究机构，进行更广泛深入的调查研究，以期为中国工业化中期的区域经济发展路径提供理论与实践密切结合的有价值的研究成果。

　　华夏幸福有关负责人表示，今年在产业新城开发建设方面，公司将关注物联网产业园、文化传媒产业园、医疗器械产业园等专业产业园的市场机会，同时，持续提升工程管理水平、采购管理水平及提高工程质量。坚持布局高增长潜力片区的“产业新城模式”，顺应中国产业化、城市化的历史潮流。