昆春交会四月开幕 70多家地产商逾百项目参展

　　在调控政策明朗，严厉继续的语境下，昆明楼市正上演基调鲜明的“降价”：俊发金尚俊园开盘7600元/平方米，让楼市价格坚冰似乎开始有消融迹象；而近日二环旁禧瑞都精装房均价6600元/平方米，更催化了楼市降价风潮的蔓延。

　　春节过后，昆明楼市经历着调控后的阵痛。销售数据“灰头土脸”，新盘供给明显增加，更让本就“无所适从”的地产开发企业陷入营销困境。市场趋势如何延展，弱势如何突出重围，哪种营销更为有效，都成为市场各方关注的焦点所在。

　　7年时间，在春季筑就的城市展示平台、打造出的地产行业盛会——昆明春季房地产展示交易会，早已成为市场楼市指向的绝佳载体和风向标。由此，在2011年末，国家对房地产行业调控的延续，对2012年指向逐渐围绕着降价、过冬展开时，今年楼市的运行轨迹如何铺展，调控中楼市各方将以怎样的心态面对，市场各方都需要通过春季房交会辨别市场指向。

　　4月，2012云南地产文化节暨第八届昆明春季房地产展览交易会或将成为调控中拨开市场迷雾的楼市风标。

　　成交降至“冰点” 新房供给激增

　　根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，2012年1月1日～1月31日昆明主城区及呈贡共成交各类商品房2466套，同比去年1月减少了10070套，降幅为80%，环比上月成交的8165套，下降了70%，也是近五年来同期成交最低的一个月。成交面积为188777.29平方米，同比去年减少了961065.18平方米，降幅为83%，环比上月成交542437.88平方米，下降了65%。

　　与之形成鲜明对比的则是可售房源的激增。从去年年底到今年年初，昆明楼市的预售证发放量就开始猛增，仅去年12月就有18张预售证，预售面积1630826.74平方米，今年1月虽有所下滑，不过也发放了9张预售证，预售面积为1284495.2平方米。据介绍，两个月共新增291.5万平方米的预售面积，以目前昆明成交的单套房源平均面积为85.3平方米的数据来看，27张预售证将带来近3.4万套供应量。

　　在供应增大，销售遇冷的重压下，面对“寒冷”的市场环境，众多地产企业迫切需要一个平台，最直观反映市场，探求楼市2012年运行轨迹，适时调整市场策略。第八届云南地产文化节暨昆明春季房交会，正是这个平台的最佳载体。

　　3号馆启用

　　春交会全场馆参展

　　据春交会组委会负责人介绍，本届展会的招商规模已经远远超越往届，参展企业超过70家，参展项目逾百个，参展面积将超过6万平方米，俊发地产、星耀集团、云报地产、银海地产、同德集团等大型品牌实力开发商悉数到场。而且，参展企业非常积极，大展位的需求量非常大，佳达利地产、长基地产、堃驰地产、龙宇、世纪金源、保利地产、海伦堡、红星国际、中豪等知名房地产企业展位面积均超过300平方米。相关产业已签订50多家，涵盖装饰、陶瓷卫浴、地板、厨卫、金融、模型等行业的马可波罗瓷砖、中策装饰、索菲亚整体家居、欧普照明、建设银行等企业进驻。

　　目前，4、5、6号馆已经封馆，中心广场展位也已告罄。截至目前，仍有众多企业希望“挤进”房交会，由此，春交会组委会启用3号馆，并有近10家企业迅速进驻。2012年春季房交会在7年积淀后，实现国际会展中心全馆参展，无论是参展企业、参展项目还是参展面积都不断开创新高。这是一场真正的楼市盛宴，不仅让房地产企业借助春季房交会这一高端平台充分展示自身品牌形象和精品楼盘项目，而且，购房者也能够在轻松、舒适的氛围中零距离赏鉴楼盘住宅，按需选取自己中意的房产，定制自己的乐居。