地产股红包行情提早结束“坑爹行情”反复才是真

　　晚报记者 沈梦捷

　　昨天是二月行情的收官战，经历连续8天碎步上涨之后，A股终于难抵压力，下跌0.95%收盘。不过月度涨幅依然令人欣喜，达5.93%，创16个月来最大月涨幅。但市场对后市的态度却急转直下。由于上海二套房新政被叫停，地产板块反弹戛然而止，对市场宽松预期造成很大打击，并拖累金融、水泥、钢铁等一系列相关板块出现回调，热点涣散。因此，进入3月后，不少市场人士判断大盘或进入短期休整，股市调整空间并不会很大。

　　激情之死坑爹股市

　　正如多位房地产专家此前所预测，上海开放外地人购买第二套住房的“新政”，在享受到媒体集中报道的待遇后不到一周，遭到了叫停的命运，同时也令不少前脚刚刚踏进地产股的股民不得不又喊一句“坑爹”。

　　地产新政被叫停曝光之后，昨天房地产板块153只股票中，仅有14只上涨，其余股票悉数下跌。绵世股份跌9.15%，华夏幸福跌8.51%，上实发展跌5.74%，位列房地产板块跌幅前三。而招保万金四大龙头股平均跌幅达2.5%。来自益盟操盘手的数据表示，当天房地产板块资金净流出达7.78亿元，仅次于传媒股，成为资金大幅出逃的第二号重灾区。

　　地产股属于经济早周期行业，其政策敏感性很高。因此，每当有地方政府出台所谓“救市政策”后，地产股都会借势大涨。如此敏感的体质和强波动性，对于普通的投资者而言，并非资金长期潜伏的好对象。短期来看，管理层将不会在今年年放松主要地区的房地产限购措施。因此，地产股的政策红包行情可能已经结束。

　　地产股走势有反复

　　“房地产市场已低迷1年，多数地方政府已急如热锅上的蚂蚁。未来房产政策的博弈可能更加白热化。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭坦言，不排除风吹草动地产股有死灰复燃的可能。联讯证券和中投证券昨天相继发布研报。前者建议投资者待地产板块调整到位后再逢低建仓，而中投证券则认为 “目前是地产股逢低买入的良机”。 “地产政策被叫停或致板块短期调整，但行业最坏时期已过，国务院‘户籍制度’改革间接给3、4线城市住房消费带来增长空间，政策面虽有反复但向好趋势明确，报告维持投资增速低点在二季度的判断，届时政策有望出现明显松动。下半年随着供应量的下降，行业将步入恢复性发展阶段。 ”如果要对地产股进行配置，不同类型房企股价走势分化是肯定的。从这一轮行情就可发现，二三线绩优房地产股，或是有重组等预期的ST类地产股涨幅突出。今日早盘，地产股仍显活跃，地产指数位于涨幅榜前三甲。

　　大盘不会回到原点

　　从益盟操盘手盘后统计数据显示，昨天沪深两市资金合计流出118.65亿元；其中，沪深机构资金合计流出43.84亿元，大户资金合计流出74.90亿元。地产新政的落空令资金迅速调整了投资态度。楼市冷暖影响到与其直接或间接相关的产业达60多个，包括家电、钢铁、建材、水泥、建筑、有色金属等。因此，其落马将对股市而言会产生连锁反应。从昨天市场来看，地方救市幻想破灭的消息刺激房地产、水泥、金融、钢铁板块领跌指数，而前期强势的科技股、传媒股也相继出现反弹退潮的现象，对市场人气和行情的延续造成较大的打击。

　　“我觉得，对于今年股市影响最重要的就是房地产，其次才是通货膨胀。”瑞银证券分析师陈李认为， A股市场在3月份晚些时候的调整风险依存，地产销售环比提高的空间和时间依然有待观察。陈李对于地产股持“短期谨慎，中期乐观”的态度。

　　对于步入三月的A股市场，有申银万国分析师表示，市场观望情绪势必升温，而且当前市场获利回吐压力也明显增强。他预计短期大盘将进入震荡调整阶段。不过，2132点“养老底”的形成及股市人气的恢复，意味着大盘不会因为地产股反复而回到原点。

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