蔡继明：政府应对小产权房问题区别对待

　　

　　

　　全国政协委员蔡继明提案信息发布会摄影/王耀峰

　　中国经济网北京3月1日讯今日，全国政协委员蔡继明提案信息发布暨农村集体建设用地入市研讨会在中国经济网演播厅举行，全国政协委员蔡继明在媒体见面会上介绍了他今年的提案内容并与到会记者进行了研讨。蔡继明指出，小产权房问题应该在保证农用耕地数量的前提下区别对待。[点击进入访谈页面]

　　在谈到小产权房问题时蔡继明表示，小产权房是没有经过国家有关部门批准的，因此也是不合法的，但仍然有大量的城镇居民去购买，究其原因，正是因为城市房地产价格近年来居高不下，同时小产权房价格又十分低廉。所以很多城市居民不得不舍近求远，冒着违法违规的风险购买小产权房。而对于农民来说，因为中间绕过了政府征地、土地出让金等环节，因此，他可以用较低的成本卖一个好价格。从这些方面看，农村居民、城镇中低收入阶层都得到了实际的好处，唯独政府有了损失。但是反过来看，小产权房虽然使政府减少了土地出让金，可是另一方面却减轻了保障房的压力，减轻了财政支出，更何况小产权房的存在有助于推进城市化进程，从长远看，也会提高城市的城市化水平，减缓民工荒。因此，蔡继明认为在小产权房处理问题上，政府还要采取正视现实的态度，考虑各方利益，拿出一个稳妥的长治久安的方法。

　　在具体的处理方法上，蔡继明也表示，国务院国土资源部之所以三令五申严格禁止城镇居民到农村买房，应该是担心占用耕地的问题，而对于这部分建在耕地上的小产权房要一分为二的对待。对于刚刚建设，规模小又违法违规的小产权房，应该立即予以拆除。

　　对另一种已经建设了多年，居民已经入住多年的小产权房，蔡继明认为，应该该罚的罚，该追究责任的追究责任，之后允许其合法化。

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