在产业与居住间寻找动态平衡

作者: ■实习生王若宸

　　

如何进行城市建设？如何提高城市质量与生活品质？城市发展的价值取向是什么等一系列广受关注的问题，日前在深圳举行的国际城市创新发展大会上，成为了世界各国与会代表热议的焦点。

　　“在城市化进程愈演愈烈的当下，城市发展模式的创新和未来发展方向已成为世界性的研究话题。”业内专家表示，而作为城市发展创新的样本，招商地产的蛇口开发建设模式值得关注。

　　“蛇口是一个工业片区不断城市化、最终转变成现代化城区的成功范例之一。”业内专家表示，当前城市创新发展成为难题，开发蛇口的成功经验值得借鉴，那就是合理布局、动态平衡，进行产业和居住互动的社区综合开发模式，能够形成即功能丰富、相互支持，又具有高度自我调节能力的社会生态系统。在这一系统中，人们得以就近居住、就业、购物、休闲，并享受到医疗与教育等各种服务。

　　“招商地产的蛇口模式，其生命力在于其不断升级后的与时俱进和吐故纳新能力。而这一点目前正深刻地体现在招商地产蛇口再造的各个环节。”据招商地产相关人士介绍，按照目前蛇口再造规划，招商局将在未来5-8年再投资600亿元，完成整个蛇口的再造。蛇口再造包括海上世界城市综合体、投资近百亿的太子湾邮轮母港、以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。其中由招商地产负责的海上世界更新计划，作为新蛇口面向公众的大型展示型项目，是其中一大焦点。

　　据了解，目前该工程的地标建筑招商局广场、超高端国际公寓伍兹项目、希尔顿酒店、环船广场中的船前广场已完成封顶，船尾、船后广场也拟于近期封顶，其他项目也在快速推进中。

　　“招商地产对新海上世界的未来规划，是希望通过提升改造原有功能设施和规划建设，将其打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务办公和居住生活聚集区，并使其成为深港联动‘海上门户’的重要组成部分。”业内专家表示，海上世界城市综合体将成为深圳国际化的一张名片，尤其是在深港一体化进程下蛇口被圈定为唯一的核心发展区域之后，海上世界更有可能成为深港一体化城市格局中的北岸“中环”。

　　“作为一个滨海城市，在海边建设的商业休闲娱乐综合体目前在深圳还是空白。深圳需要海上世界，同样，转型下的新蛇口新面貌也需要综合体的海上世界，它的打造将使招商地产的蛇口模式进一步升级。”深圳招商房地产有限公司董事长兼总经理林少斌表示，随着蛇口再造以及海上世界的规划和建设，招商地产的城市更新之路将走得更远。