市场活跃度提升刚需可伺机出手

作者: 【记者傅春荣北京报道】

　　据九九房后台监测数据显示，2月中旬北京二手房网络均价为24463元/平方米，环比下降0.4%。“本月中旬北京二手房市场活跃度较之前提升，二手房频道用户活跃度明显提高，频道每日流量较1月均值上涨了35%。”九九房市场负责人分析指出，很多刚需开始关注市场并伺机出手。同时，卖房也表现得更主动。由于房价反弹几乎不可能，一部分之前在售与租之间摇摆不定的业主选择重新回到了二手房市场。

　　数据统计显示，网络报价在100万-150万元的房源是用户搜索、点击最多的。这个价位的房源以四环以内居多，目前降幅有限。未来，这部分房源价格的进一步下调，将成为刺激二手房市场回暖的关键。“从2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率将下调。首次购房人群将是存款准备金率下调的最大受益者，意味着他们可能获得更多的信贷支持。不过，这一政策调整能否有效刺激购房需求的释放，还有待看后市的市场的表现。”该负责人表示，整体而言，市场整体供求关系不会出现大的变化，房价仍将保持稳中有降的态势。