贺国强：建设中原经济区要做好五方面工作

　　□晚报记者 裴蕾 辛晓青

　　李萌 廖谦

　　本报讯昨日上午，中共中央政治局常委、中央纪委书记贺国强在参加十一届全国人大五次会议河南代表团审议和讨论时，强调了河南交通的枢纽地位，希望河南继续加强以交通为重点的基础设施建设，为全省经济社会发展、城镇化建设、人民生活改善，以及促进全国经济社会发展提供畅通便利的交通设施。

　　河南代表团团长、省委书记、省人大常委会主任卢展工主持审议。

　　在听取了10位代表的发言后，贺国强说，中央对河南高度重视，去年9月，国务院出台了《关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》，这是中央从促进全国区域协调发展的全局和战略高度，作出的一项重要决策，不仅对加快河南发展有积极促进作用，而且对促进中原地区崛起、服务全国大局，都具有重要的战略意义。

　　贺国强指出，要做好以下5个方面工作：要把加快经济结构调整作为中原经济区建设的战略重点；要把巩固农业基础地位作为中原经济区建设的基础工程；要把统筹城乡、区域协调发展作为中原经济区建设的重要任务；要把保障和改善民生作为中原经济区建设的根本出发点和落脚点；要把加强和改进党的建设作为中原经济区建设的重要保证。

　　贺国强希望河南继续加强以交通为重点的基础设施建设，为全省经济社会发展、城镇化建设、人民生活改善，以及促进全国经济社会发展提供畅通便利的交通设施。

　　现场

　　贺国强、卢展工、胡葆森说住房

　　“新农村建设大有天地”

　　分组审议中，围绕“住房”话题，贺国强、卢展工和胡葆森展开了一场精彩的对话。

　　房地产市场供应结构失调问题将会得到根本性解决

　　贺国强：葆森同志，你对当前房地产市场有什么看法？大家都关注房地产呢。

　　胡葆森：我认为，1998年全国范围内停止福利分房，没有同时启动保障房建设，使得大量的刚性需求一下子涌向了商品房市场，在长达10年的时期内，保障房包括经济适用房，当时我们叫安居工程，在房地产市场上的占比不到10%，在这种情况下，老百姓有钱也好，没钱也好，只能大量地购买商品房，导致商品房价格居高不下。

　　大概是3年前，国家加大了对保障房建设的投入，去年是1000万套，今年有可能交工500万套，新开工700万套。这样一来，3到5年之内，房地产市场的供应结构将会发生巨大变化，保障房的占比将达到40%甚至50%以上。现在全国房地产竣工的量大概在10亿平方米，今年将要竣工500万套保障房，大约是3亿平方米，到明年大约会交工700万套，大约4亿平方米，会占到市场结构的40%多。这样，房地产市场供应结构失调的问题将会得到根本性的解决。

　　“宏观调控总是调控不到老胡”

　　贺国强：去年房地产市场调控以后，房价有所下降，你的企业是个什么状况？

　　胡葆森：去年我们不仅没有下降，销售还增长了28%，从66亿增长到80多亿，上缴税收前年是7.5亿，去年是12.7亿，多了5亿多。

　　贺国强：你的销售增加了，从县城往农村扩展。

　　卢展工：他的发展方式就是从省到市，从市到县。

　　胡葆森：我现在已经进入到15个县级城市，一直在往下走，所以卢书记说，宏观调控总是调控不到老胡。就是因为我一直往小城市发展。

　　贺国强、卢展工一起笑了。

　　贺国强：这是思路开阔了。

　　胡葆森：河南有6000万农民，通过新型农村社区建设，未来10年大约需要建设10亿平方米的农村新房，按每年增加1亿平方米的话，既增加了1000亿的投资，又增加了1300亿左右的消费，对河南是一举两得。

　　“新农村建设大有天地”

　　贺国强：中央在研究房地产调控的时候，有两个方面的内容，一个是保障性住房，保证困难群众有房子住；二是保证房价稳中下降。房价高位运行，就像是压在我们头上的一座大山，老百姓不买房也有意见。

　　老百姓希望房价下降，现在我们承受不了，望房生畏啊，房价超出经济发展的水平，要稳中下降。老板们担心房价一降企业效益下降，甚至生存不下去了，看来你的情况是不一样的。地方政府是双重心理，一方面为百姓着想，应该降低房价；另一方面从政府财政来看，又希望不要大降，因为是土地财政。

　　这三者的看法不完全一样。中央很明确，就是要坚定不移地调控，这是个大势。

　　你是一个很好的启发，在这种情况下，怎么拓宽自己的思路，从省里到市里，到县里，到乡村，向农村延伸，新农村建设大有天地，这个是对的。

　　胡葆森：现在最难受的房产商还是机会导向性的企业，一线房价高的时候往一线城市跑，现在调控的正是这些企业。这些地产商的日子最难过。现在房地产市场的结构已经发生变化了，保障房哪怕占到30%，也会迫使房价下降。我判断，通过去年和今年的调控，整体房价能在2010年的基础上下降15%~20%。我们计划再用10年时间进入100个县级市，再用20年时间，进入500个乡镇。