美国房市缓升，年底前或将触底 2013年春季反弹

　　据美联社报道，近期美国市场迹象显示美国房市正蓄势反弹，房价在经过此前六年34%的大跌后，2012年年底前或将触底，2013年春季可望回升。

　　根据穆迪公司首席经济学家詹迪的研究，自2006年来，美国屋主产权净值总计损失7兆4000亿元。而近来经济逐渐好转，且就业数据连续三个月攀高，推升消费者信心上扬。房贷利率逼近空前新低，加上房价不断下滑，使购房不再难以负担。

　　美国全国房地产商协会编制的房屋购买力指数1月为206，意味着一般家庭的财力，是买入一般价位房屋所需收入的两倍，该指数也比2006年7月房市泡沫期的102.7 高出一倍。

　　研究业者Core Logic编制的房价指数显示，虽然2011年全美房价较一年前下跌4.7%，但若剔除急售以清偿债务的交易，房价仅下滑0.9%。更重要的是，非急售型交易的房价在2011 年12月上涨0.2%，2012年1月再涨0.7%。

　　共同创设凯斯席勒房价指数的韦斯利大学教授凯斯（Karl Case ）认为，房市回春已有预兆。去年12 月，底特律是凯斯席勒指数中唯一房价出现年增长的城市，增幅为0.5%；另仅迈阿密和凤凰城的房价比一个月前高。