春季房展五环外项目占八成

　　本报讯 在各大房企纷纷宣布2012年将以“高周转率”为目标后，远郊区县的推盘意愿在北京市场更甚以往。

　　上午，记者从北京房展组委会获悉，2012年北京春季房展会将于4月5日到8日在中国国际贸易中心国贸展厅正式开锣，参展的约40个北京项目中，五环外项目占到了近八成。

　　春季房展会，一直被业内外视为试探市场冷热的“试金石”。高库存积累和高土地量，让今年的待入市楼盘多于往年，反映在展会上，本地项目强势回归，有约40个北京楼盘摆摊蓄客，尤其以大牌房企为主，很多都带了纯新盘摆摊，占到了全部参展项目的半壁江山。

　　记者在参展商名录中看到，本届春季房展会的北京参展项目，分布在西城、海淀、丰台、朝阳、石景山、门头沟、通州、大兴、昌平、房山、顺义11个区县。其中，二至三环项目占北京项目的5.3%，四至五环项目占北京项目的18.4%，五至六环项目占北京项目的61.8%，六环之外项目占北京项目的14.5%。也就是说，五环外的郊区项目占到了本地项目的近八成。

　　激烈的郊区竞争，让开发商在价格上大费心思，除了往届房展会中常见的特价房、全款9.5折外，只有网站会做的“团购”，也第一次出现在本次春季房展会上。房山的天恒乐活城，85万团购价，买现房两居；大兴的首开康乃馨城，团购单价每平方米11900元起，总价66万元起。

　　北京房展组委会副秘书长郑向东表示，本届房展会是近年来项目优惠幅度最大的一次，经过两会之后，开发商的心态普遍从“降了没人买”的观望，变成“急于出货”的换利润，所以对于五环外这种项目集中的区域，“以价换量”的趋势将越来越明显。

　　海外房产方面，本次展会海外地产参展商已达120个、参展国家和地区30余个。除了传统的住宅、公寓、别墅、移民等中小型海外投资项目，大宗土地、酒庄、农场等大型投资项目也开始走入中国。

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