万科陷“质量门” 精装房被曝用纸装修

　　万科深圳第五园六期项目被指柜体及户内门使用“纸板”作为材料，出现大面积发霉等问题。

　　【中国经营网综合报道】近日，万科精装修房爆出“纸板门”。万科深圳第五园六期项目被指柜体及户内门使用“纸板”作为材料，出现大面积发霉等问题。对此，万科总裁郁亮在接受媒体采访时承认深圳第五园六期确实存在一些质量上的问题。但是，万科否认在装修中使用纸板作为装修材料，万科称被误认为“纸板”的材料，实际上是“中密度纤维板”。

　　

　　 万科陷“纸板门”

　　近日，有网友爆料深圳万科第五园六期精装房屋的衣柜、鞋柜都是用纸做的装修材料，出现了霉变、墙面涂料脱落等一系列装修问题。

　　对此，万科总裁郁亮表示，万科第五园六期确实存在一些质量上的问题、瑕疵，现在装修出现的问题主要集中在柜体背板发霉、石材起灰、涂料受损等方面，目前正在挨家挨户排查、整改。

　　25日，万科还发表了《关于所谓“深圳万科第五园六期使用纸板装修材料”传言的情况说明》承诺，在六期发现的一切装修质量问题，万科将负责到底，绝不讳言、推诿。

　　否认发霉面板是纸板

　　虽然承认装修存在问题，万科却坚称称深圳第五园六期装修中，绝无任何部位使用“纸板”。

　　据新京报报道，万科称被误认为“纸板”的材料，实际上是“中密度纤维板”。中密度纤维板是人造板的一种，在国内外室内装修和家具行业，这是一种广泛使用的材料。柜体和户内门部分使用中密度纤维板，符合实际需要，也完全符合相关行业标准 (JG/T122-2000)。

　　据万科调查，深圳第五园项目六期共6栋楼，其中1-3号楼交付后出现部分柜体背板发霉的情况，涉及约130户。其原因是，原设计方案柜体背板为双面覆膜柜板，但橱柜供应商发货、施工出现错误，安装成了单面覆膜柜板，因近期深圳出现持续高湿度气候，背板未覆膜的一面出现发霉情况。万科公司发现该情况后，已启动更换工作。

　　 万科否认销售业绩会受影响

　　万科深圳第五园六期项目被指柜体及户内门使用“纸板”作为材料，出现大面积发霉等问题。

　　“毒地板”事件之后，又陷“质量门”，不少投资者担心万科的销售业绩是否会受影响，万科对此予以否认。

　　据上海青年报报道，万科相关工作人员表示，“我们公司出品的精装房的品质都是有保证的，如果业主发现房子存有任何装修质量问题，公司都会承担相应的责任。”

　　对于万科今后的业绩表现，东方证券的分析师认为，虽然公司已对“纸”装修一事做出澄清说明，但从短期来看，仍会在部分消费者心中存有疑虑，公司的业绩可能会因此受到影响。“就拿今年2月万科遭遇的"安信毒地板"事件来说，的确对公司2月份的销售业绩造成了些许影响。”公开数据显示，今年2月万科实现销售面积72万平方米，销售金额73.4亿元，环比1月分别下降39.49%及39.83%。不过，东方证券的分析师也指出，万科正在酝酿新一轮的降价行动，从长期来看，公司随着销售策略的调整，会使公司在未来的房产价格竞争力上更占优势。

　　招商证券的分析师贾祖国则认为，由于受到房市景气度下滑的影响，万科打折促销力度的增加会导致公司利润率下降。不过，公司企图追寻规模增长来覆盖利润率下滑的现象，为投资者带来每股收益的绝对增长。

　　“质量门”暴露监管漏洞

　　房地产市场处于低潮，许多开发商资金吃紧、压力重重，开始“想方设法”节约成本，于是就有了“纸糊”房门这样的事件。房企在商言商，一心追求利益最大化，出现这样的事尚容易理解。但是，这样的工程是如何通过监管验收的，监管部门是不是存在睁一只眼睛闭一只眼睛的情况?

　　据长江网报道，万科暴露出来装修质量问题，是国内长期以来屡受诟病的开发商“精装修陷阱”的一个缩影。监管不力、究责不力、违规成本低，诸如此类的不合理现象，显示出监管的链条已有松懈，错在房地产开发商，但有关部门也难辞其咎。

　　如果房地产商选择靠“纸糊”的质量作为降低成本的妙招，那么有关监管部门更不能为虎作伥、摇旗呐喊，应该清醒地面对问题，解决问题，不捂不盖。一方面，这需要建设、质检、房管等部门保驾护航，确保消费者权益，而不能仅仅把纠纷看成是民事关系而事不关己，连出手监督都不做。另一方面，有社会责任的企业，也应该把更多监督权力交给业主、消费者，让他们可以更便捷地主动发现问题、协助改善。毕竟没问题的开发商是不存在的，唯有将“持续改善”、“负起全责”制度化，才可能迅速化解一个个潜在问题。通过多方负责任、有成效地面对实际，才有可能杜绝以次充好、以假乱真的浮现。

　　万科“纸糊”的质量是个危险的信号，也是个令人深思的警示：任何品牌的五彩光环下，公众都应该擦亮眼睛，有关部门也要加强监管!

　　【编辑：尚艳】