经适房还能建4万多套排号的市民别着急

　　

　　

　　昨天，本报“郑州经适房将适时退出”的消息受到不少市民关注：是否还可申请经适房？经适房何时退出？对此，记者专访了郑州市保障性住房办公室主任代文启。

　　A

　　热点

　　有购房资格证的，

　　正常轮候

　　郑州市民张先生刚刚得知自己的经适房购房资格证通过审查，排在两万八千多号，“会不会我还没轮上就没了？”

　　代文启解释说，目前，郑州市已对2.6万余户家庭核发经适房购房资格证，除去840多户因弄虚作假被取消资格外，剩余市民仍将采取轮候方式正常供应。“目前，我们正在筹集经适房房源，计划于近期面向社会公开推出。”

　　B

　　未申请、

　　未取得资格证的，

　　仍能申请

　　比张先生更关心经适房政策的，是已提出经适房申请但还未取得购房资格的家庭——今后还能不能购买经适房？

　　“已提交了经适房资格申请的市民，可正常等候领取购房资格证，等待轮候；符合条件还没有提交申请的市民要尽快到社区提交申请。”代文启表示，目前还没有停止经适房申请的计划，但取消经适房、停止申购资格审核都是早晚的事。

　　C

　　以前下达的经适房计划，

　　还没办理选址意见书、

　　无法落地的，一概退出

　　除了市民，开发商也很关注经适房的政策走向，开发风险低、没有销售压力，曾让一些开发商把重点放在经适房建设上，不过经适房真正的“大限”已到来，下一步是考虑企业转型问题。

　　“以前下达的经适房计划，到现在还没办理建设项目选址意见书、无法落地的，也一概退出。”郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理表示，这是在督促开发企业加快建设手中的项目，让经适房计划尽快落到实处。一方面解决目前已申请经适房群众的住房问题，另一方面也为下一步经适房完全退出扫清障碍。

　　D

　　适时退出，是何时退出？

　　郑州经适房建设“适时退出”，那么，什么时间是“适时”的时间呢？

　　贺明理说，从全国情况来看，停建经适房是大势所趋，具体到郑州，目前，房管部门正在测算、调研，研究具体的政策时间点。

　　“初步测算显示，目前，郑州已经下达的经适房计划办理过建设项目选址意见书的，有400多万平方米，这些经适房计划还能建设4万多套经适房提供给市民。这些房子，完全能够解决目前正常申购经适房家庭的需求，妥善解决过渡期遗留问题。”

　　观点

　　经适房将完全退出

　　保障房计划

　　代文启表示，郑州经适房退出后，意味着在住房保障体系中，从此没有了经适房，将来，郑州廉租房、经适房、公共租赁住房要并轨，即三房合一。申请人不用再针对某一类房屋提出申请，而由政府根据申请人家庭情况审核是否具备保障房入住条件，并根据申请人收入情况分别给予不同的住房补贴，提供房源入住保障房。

　　其实，经适房退出的计划去年已经开始，去年9月份，郑州市出台经适房上市交易政策，明确提出经适房上市交易必须得满5年，但取得完全产权不受时间限制，只要补缴差价款即可。政策规定，根据房子购买时间，市民需分别按购房价格缴纳30%、20%、10%的差价款，取得房屋的完全产权，换成商品房房产证。“取得完全产权后，就和商品房一样了，房屋的买卖、租赁都自由，政府也没有了管理上的困扰和负担。”