大清炒房最好战场是租界

　　>要在大清国炒房，各地租界是最好的战场。

　　各种一夜暴富的故事，刺激着全世界人民的神经:一名叫做雷米的法国商人，1849年在上海租界内购买2385亩土地，均价每亩191元，到1856年时，法租界召开第一次“地主”大会进行估价，每亩均价达到868元，增长了4倍多；1848年为建跑马厅，外商们圈地81.744亩，每亩均价为83000文，到1854年跑马总会股东将该地切分出让时，最低价为每亩171万文，增值20倍，而最高价为每亩543万文，增值66倍；上海地王徐润在1885年被迫抛售的房地产，当时价值300万两，而过了21年后(1909)，其市价高达2000万两白银，足足翻了666倍，平均每年都比原价翻30倍……

　　如此卓越的市场表现，并非老外们哄抬，而要归功于租界的特殊地位。

　　租界内所签发的“道契”——房地产权证，让中国人第一次看到了，地契原来也可以如此精确地标明地块的界限。更关键的，洋鬼子们除了依法收取税金之外，不会动不动就搞摊派，或者以公共利益的名义进行强拆。何况，在内忧外患频仍的大清国，只有租界内可以提供相当和平、稳定、而且法制化的空间。这构成了租界内房地产的“刚性需求”和维持房价坚挺的伟哥。

　　(据《广州日报》)