一季度房地产投资增速继续下滑

　　每经记者 张敏 发自北京

　　 随着房地产调控政策的持续发酵，房地产投资增速也持续收窄。

　　 《每日经济新闻》记者获悉，国家统计局的数据显示，今年第一季度，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，增速比1~2月回落4.3个百分点，比去年全年回落4.4个百分点。

　　 在整个房地产投资中，住宅投资7443亿元，增长19.0%，增速回落4.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1%。

　　 北京中原地产的分析称，房地产投资同比涨幅连续多月回落下调，这也创造了最近几年来的最低涨幅值。

　　 房地产供应方面的指标均有所下调。今年第一季度，房地产开发企业房屋施工面积409221万平方米，同比增长25.0%，增速比1~2月回落10.5个百分点。同期，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%，降幅比1~2月扩大3.4个百分点。

　　 市场销售同样有所下滑。今年1~3月，全国商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，降幅比1~2月缩小0.4个百分点；其中，住宅销售面积下降15.5%。相比之下，办公楼销售面积增长11.4%，商业营业用房销售面积增长5.9%。同时，全国商品房销售额8672亿元，同比下降14.6%。

　　 与此同时，当前的市场库存仍然较大。数据显示，截至3月末，全国商品房待售面积30122万平方米，比2月末减少404万平方米。其中，住宅待售面积减少227万平方米，商业营业用房减少150万平方米。

　　 北京中原市场研究部分析，目前房企面临的最大问题是，去库存任务艰巨。该机构表示，当前的调控仍处于关键时期，预期在6~12个月内均价还有可能下调。