"一线城市房价续降论"引热议 网友:楼市不是"唐僧肉"

　　

　　

　　楼市调控进行时（资料图片）

　　中国经济网北京4月17日讯（记者 周亮亮）一项被视为有“风向标”作用的《人民日报》昨日（16日）在头版头条发文称：“一线城市房价还会继续降”。文章称，无论是买是租，让普通百姓住得起房，终究是中国楼市发展无法回避的问题。言论一经披露，立即引起广泛热议，对于未来房地产走向，仍然持观望态度。【本网调查：您认为龙年房价会下跌么？】

　　网友“地产邹杨”认为：“从目前的情况看，一线城市的房价出现暴跌的可能性不大。购房者应该保持淡定，不要被各种数据扰乱。可以选取自己中意的地段和项目，重点关注这些项目的房价信息，如果价格降到自己认为相对合理也可以承受的水平，可以出手买房，并尽可能增加首付比例，在高利率情况下，还可以降低房贷利息成本。”

　　易居研究院新闻主任梁志超表示：“房价调整不可能一蹴而就，那不是大起大落吗？是顺应经济发展的渐进过程。到位不到位还与不同购房群众的承受能力变化有关。”

　　中国房地产学会副会长陈国强指出：“作为本轮调控的副产品，中国楼市的战略版图正在变化，二三线城市取代一线城市成为支撑房企增长的关键。北上广深已成为地理、经济、文化意义的一线城市，房地产的一线市场已转移至中西部，市场地位是由市场规模及其增长空间决定的。”

　　网友“风野鸣”坦言：“将房产价格体系从社会物价体系和通胀评价体系中独立出来进行分析，是毫无道理的痴人说梦。石油涨价，食品涨价，流通领域都在缓和上涨，房产能独善其身么？社会综合成本的上涨，必然带动任何一种商品的价格上浮。因此，房价只有在通胀被控制之后才能得到真正调控。目前来看，五年内没有可能。”

　　对此，知名财经评论员马光远分析：“如果政策不动摇，应该还有20%的下降空间，但不同城市的房价走势会出现分化，一些城市的房价由于诸多的概念具有刚性，一些纯属炒作的地方的房价降幅超过50%仍然具有泡沫。房价走势的分化是房地产健康发展的前提，一个只有上涨没有下跌的市场，肯定是不健康的。”

　　网友“小蝴蝶”则略带调侃地称：“楼市不是‘唐僧肉’！”

　　中国经济网记者点评：

　　

　　

　　楼市调控不放松（资料图片）

　　党报发声，凸显中央对于房地产市场调控的决心与力度仍未放松。回过头来看，今年（2012年）两会期间，住建部部长姜伟新直言，“‘限购令’短期内不会有所微调和放松。“对于今年的房地产宏观调控政策，他说：”楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。”这一言论的背后，不得不令公众猜想，未来中国房地产的走势是否正如部长所言。

　　促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的终极目标。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心能否渐显，仍然值得期待。

　　政府提出要通过调控，促进房价回到“合理价位”。公众计算房价收入比，剖析房价成本等等，但无论以哪个标准看，不少城市的房价仍处高位运行。

　　在今后一段时间内，随着国家经济转型升级战略的进一步实施，伴随着房地产在GDP中比重的逐渐下降以及保障房的大量推进，房价应该逐年下降。这也意味着，在这个过程中，房地产行业必须经受住阵痛的考验，必然伴随一些竞争力相对较弱的房地产公司关门倒闭，才能挤出其中的泡沫。

　　更多内容请点击：中经论坛 网友热议栏目

　　（责任编辑：邓浩）