JLL：迪拜住宅市场价格恢复至2008年初水平

　　日前，全球知名房产投资咨询公司仲量联行（JLL）发布报告称，迪拜住宅市场流动性正在回归并已呈现筑底态势，价格恢复至2008年初水平，总体情况良好。

　　报告预测，2012年迪拜入市住宅数量将达2.8万套，一季度已入市3000套，使市场总库存量达到34.1万套。一季度住宅市场价格同比增长12%，市场流动性正在回归。其中，别墅行情从去年末至今一路上扬，当前价格虽比2008年三季度的最高点仍低25%，但已比2008年初高出3%；公寓价格比2008年三季度的最高点低34%，但亦开始企稳。可以预见，别墅行情仍将持续，高级公寓稳中有升，普通公寓则则将有所下降。

　　商业地产方面则呈现涨跌互现局面。截至2011年四季度末，商业地产市场总库存为580万平米；今年一季度又入市4.5万平米，全年则近100万平米。一季度，库存压力增加和需求疲软导致商业地产空置率总体上升，如Business Bay空置率达90%；重点区域有所趋稳，如中央商务区（CBD）空置率为35%，同比仅略有上升。