工行北京首套房贷重回基准利率 刚需客户需审慎

　　中国经济网北京5月4日讯 昨日，工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷暂停。这是否是一个风向标还不得而知，但对于北京刚需客户来说，没有了首套房利率的优惠政策，负担将更加沉重。

　　今年2月，央行提出将继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。自此，多家银行房贷利率均有所松动，首套房贷利率由基准利率下调至85折，在一定程度上，缓解了购房者的压力。

　　从数据上来看，北京一季度个人住房贷款呈现负增长，减少41.7亿元，网签创4年新低，而这次银行重新调整政策，无疑将影响未来房地产成交量。

　　工商银行执行基准利率不放松

　　中国经济网记者致电北京工商银行朝阳区信贷部，工作人员称，前一段时间，确实有一些分行支行在首套房贷利率上给予了一定的优惠，只是个别行的个别行为，所有政策还是以总行下发文件为准。截止目前，工商银行下属分行支行都未收到总行关于调整首套房贷利率的通知，所以要严格按照基准利率执行。当记者问到信用好的客户是否差异化对待时，工作人员解释，目前按照相关规定，不管信用记录如何，银行将一视同仁，并不会因特殊原因而调整房贷利率。

　　工商银行是首先实行首套房贷利率优惠的银行之一，这次率先做出调整，也未在其官网公布调整原因。不过就宏观经济来看，信贷额度有限可能是主因，年初，央行下调存款准备金，银行贷款环境相对宽松，但随着贷款业务的增长，额度将越来越紧张，收紧银根也合情合理。

　　银行优惠政策不相同 刚需客户应审慎比较

　　对于刚需客户而言，面对楼市降声一片，要学会多比较，巧算账。银行内部人士称，国有商业银行房贷利率打折几乎已不可能，但是部分股份制银行和城商行或许还有调整空间，且网点不同，优惠尺度也不相同，对于要贷款的客户来说，最好能前去网点咨询，以求拿到最大优惠。

　　工行的政策变动使得地产业的神经再度紧绷，有专家表示，“若工行的额度快用完了，其他银行也差不多了。既然已经上调了贷款利率就不可能在短期内再放开。”就北京刚需买房者而言，时下要想拿到85折贷款利率，或许也要早作打算。