花巨资买商铺还未交房却被转租

　　本报讯 （记者李海涛）因为过于相信开发商合同约定的交房时期，“准房主”没有拿到房时，就很放心地将1200多平米的商铺租给西安一家餐饮单位。然而，令“准房东”和“准房客”都没有想到的是，当初信誓旦旦的开发商非但没有按期交房，还背着“准房主”将三分之一的商铺变成了他人的“泡馍馆”，让“准房主”眼看到手的几百万租金瞬间打了水漂。房主掏几百万买房开发商转租他人“呀，这不是我家购买的临街商铺吗，开发商还没有将房交到我们手里，怎么就突然变成了他人的‘泡馍馆’？”回想起去年9月18日自己亲眼目睹的这件怪事情，东拼西凑借来700多万元，在铜川投资购买“龙城国际项目”商铺的任女士，至今想不明白自己掏钱买的房咋就莫名其妙“易主”了。

　　昨日上午，记者从任女士的讲述中了解到，2007年8月，相中了“陕西龙记公司”在铜川开发的“龙城国际项目”的任女士，说服亲戚朋友凑齐了700多万元，先后于当年8月25日、9月6日，与项目的开发商“陕西龙记公司”签订了购买1200平方米左右1-3层临街商铺，以及两套商品房的“协议书”和“认购书”，并于当年12月24日签订了商铺和商品房的正式购房合同。合同约定，开发商于2009年3月31日前向购房人交付验收合格的房屋。

　　可是，时至今日，距离交房日期已经过去三年多了，开发商非但没有按期交房，一家“泡馍馆”反而出现并堂而皇之入住其中。据介绍，交房日期到了以后，任女士曾多次找开发商要房，但都被对方“很快交付”的承诺应付过去。就在任女士因此焦急等待时，却在2011年9月18日意外发现自己的房子里冒出来一家装修过的“泡馍馆”。后来，从“泡馍馆”处得知，房子是租来的，“房东”是开发商。任女士顿时傻了眼，遂一纸诉状将开发商告到铜川仲裁委……

　　开发商变身“假房东”房主怒而讨房租记者采访了解到，因为过于相信开发商合同约定的交房时期，“准房主”没有拿到房时，就很放心地将1200多平方米的商铺租给西安一家餐饮单位。

　　据介绍，2009年4月16日，在商铺交付日期到达之后，任女士就与第三方签订了商铺和商品房《租赁合同》，并交付了10万元的定金。租赁期限均自2009年4月16日到2019年4月14日，商铺租金为每月每平米80元，商品房租金为每月每平米25元，租金均以证载面积核算且安每年5%递增。合同签订后，西安这家餐饮单位满怀希望等待入住铜川做生意，可最终等来的却是一场空，气不过的租赁单位，遂多次找任女士讨要说法。

　　无法面对“房客”的任女士，遂于2011年11月将开发商告到铜川仲裁委，依法向其讨要延期交房至今的各种损失约450万元。今年2月27日，铜川仲裁委审理后做出公正裁决：要求开发商一次性赔偿任女士各项损失3023897.75元，其中逾期交房租金损失2805404.12元，并要求对方在裁决生效10日内交房。