姚景源：住房限购政策不能放松

　　国家统计局原总经济师、国务院参事室特约研究员姚景源日前接受《瞭望东方周刊》专访时表示，需从保障房供应和土地财政两方面着手，促进房价合理回归。

　　■ 声音

　　我觉得房价还是要有一个合理的回归。我曾经用“疯涨”来形容房价，就是因为它涨得已经没有道理了，完全找不出它的经济学道理了。中国的房价已经高于美国了。

　　要解决这个问题，需要从两方面着手。第一是加快保障房建设，这是政府的责任，要给低收入群体提供基本生活保障。

　　但房地产市场还是要发展，在发展房地产市场时要遏制住投资和投机的资本涌入，限购政策就是针对投机和投资的。有些人还寄希望限购政策什么时候放开。我认为，一定不能放松，我们一定要坚持宏观调控不动摇，一动摇就反弹。

　　要真正解决房价虚高问题，从长远来看应依靠房产税的调节，增加购房持有环节的成本。

　　第二就是要解决土地财政。这两个问题解决了，房价肯定会合理回归了。