灾后重建 仓储承建业均受益

　　据泰国开泰研究中心分析，泰国仓储业趋向增长，主要源于获得以下因素的支持：民间消费需求增长，预计2012民间消费需求增幅将从2011年的1.3％扩大至3.5-4.5％；在东盟经济共同体（AEC）即将建成的拉动下，商品需求和输往邻国的商品需求趋向增加，促使製造业需调整及扩大生产基地，进而推高对仓库的需求；防范洪灾规划的制定，以将货仓迁移到远离洪灾的安全地方，尤其是东部和东北部地区，导致当地土地价格因需求增加而上涨达5-10％；上述地区还是降低物流成本的战略地区，因为便于将货物运往廉差邦码头，该码头将扩建双轨铁路，不仅将有助于降低商品运输成本，还可扩大国际贸易运输线路和发展国内物流网络，以迎接2015年建成的东盟经济共同体，且物流业也是2013年将加快开放自由化步伐的产业之一。

　　同时，仓储业还获得其他多种因素的支持，如城市化呈增长趋势、租用仓库需求增加、制造业复苏、政府部门进行基础设施建设、边境贸易持续增长、各地区的商品与服务需求迅速增长。商品与服务需求增长不仅包括中心城市地区，而且还包括各地区的重要城镇，产生在作为各地区的交通枢纽的城镇建立商品集散中心的需求，以作为与邻国开展贸易的重要据点。

　　在上述各种有利于仓储业发展的因素支持下，开泰研究中心预计，2012年仓储业的服务总值可望从2011年的约83亿铢增加到96亿铢，同比增长12.5％ 。

　　另一方面，由于得到政府部门在去年特大洪灾后的恢复重建措施推动，2012年泰国建筑业总体前景良好。同时，虽然民间部门的建筑工程量尚未恢复到2010-2011年的水平，但房地产企业转向拓展商业地产项目及进军外府地区房地产项目以分散风险的战略，中高收入群体为应对未来可能发生的洪灾而购置第2套住宅的需求，使得建筑企业仍能从曼谷市内的公寓建筑工程获得一定收入。

　　加上部分建筑经营商更多承建发电厂等工业建筑工程，所有这些因素将有助于泰国建筑业维持现行状直到年底。开泰研究中心预计，2012年泰国建筑业市场总值为9，230-9，340亿铢，比2011年增长12.2-13.5％。

　　开泰研究中心认为，最低工资上调及其他生产资料价格上涨，推动建筑成本上扬，已成为建筑企业不容忽视的挑战因素。因此，建筑业经营商应改进企业的流动性管理进而提高效率。

　　此外，尚须关注作为今年建筑业增长主要拉动力的政府灾后重建工程等相关建筑项目，因为政府建设项目必须经过多级审批，耗时冗长，可能造成工程项目进展缓慢，加上雨季提前到来，可能导致下半年建筑业增速回落。若剔除灾后重建相关建筑项目，2012年泰国建筑业市场总值将仅剩7，870-8，190亿铢，比2011年萎缩0.5-3.1％。