[我财经]林耘:楼市微调能力要"稳基调 重巧妙"

　　中国经济网5月22日讯(记者 高天晓)扬州“购房奖励新政”落地满两周时间，并没有像之前部分市场人士预计的那样“被迅速叫停”，相反，住建部相关人士20日首次对扬州新政进行了表态，明确表示，应当予以支持和肯定。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中予以解读。

　　林耘分析说：“房地产调控走到今天这一步已经变得相对成熟，整个政策以及包括在执行层面上的一些做法都已经是基本成熟。此外，最近温家宝总理的表态也强调房地产调控是不变的，比如限购、限贷这样一些做法得到了肯定，但具体细微的调整是允许的，关键是拿捏要准，政策的调整要师出有名，行之有效。”

　　林耘具体指出，“扬州的做法比较巧妙，因为它打的是环保这样一个理念，通过精装修减少垃圾的形成，同时精装修房子的交付也是我们提倡的一个方向。所以说是师出有名，比较巧妙。另外对地方政府财政能力也不会形成太大的负担，因为只补一手房，二手房哪怕是卖房的时候做了精装修，也没有享受到这个好处，所以是比较精确地补贴一手房，同时调整的理由跟环保和产品的升级等挂在一起，还是有点小智慧在里面。”

　　“而其他的地方有一些其他变通的做法，包括有的地方是给公务员、事业单位的人买房，提供一点补助，估计会有一点争议，毕竟这是在福利上面的一种做法，不是直接去干预整个市场的价格。还有一些地方通过公积金贷款上限的调整，通过局部税收政策的优惠等。”

　　最后，林耘强调，“现在比的是微调的能力，但基调方面不会变。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　此前，我们的节目关注过，扬州“购房奖励新政”刚一挂出，就引起轩然大波。而在一片“救市”的质疑声音中，两周的时间过去了，这个政策并没有像之前部分市场人士预计的那样“被迅速叫停”。相反，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20号在接受媒体采访时，还明确表示，“扬州新政”并非救市，而是相当于一种减税政策，是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

　　《上海证券报》文章认为，住建部相关人士首次对扬州新政进行了表态，这也给了市场无限的遐想，就是其他地方政府是否会加以仿效？对此，中国指数研究院分析认为，今年中央对楼市调控的导向依然“强硬”，楼市政策将“有保有压”，在一些关键问题上，任何扰乱预期的政策都有可能被随时叫停，因此对地方政府大幅放松调控的期望，不能太高。

　　【点评】林耘

　　【追问】说到和房子有关的消息，今天的一个搜索热词是“教师兼职售楼”，相信您也注意到了这方面的消息。新华网报道说，针对最近媒体报道的东莞市光明中学老师兼职卖房一事，当地教育局表示说，学校没有安排教师兼职卖楼，这只是“五一”期间组织安排的专为教师举行的“团购买房活动”。这一下子“兼职卖”变成了“团购买”，您怎么看？

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　　（责任编辑：姜雨薇）