房地产业迎兼并潮？

　　各路资金伺机接盘

　　房地产业迎兼并潮？

　　一边是面临流动性风险的房地产信托，一边是虎视眈眈伺机抄底接盘的各路资金，房地产开发商的融资现状有些微妙。

　　记者昨日在某信托公司相关人士处了解到，最近该公司正计划成立一个规模为数十亿元的基金，主要是接盘那些陷入债务困境的房地产开发企业。该人士告诉记者，这个基金筹划已久，其出资方主要来自机构投资者，但由于目前基金还没有开始募集，不便对外披露相关信息。据记者了解，除了信托公司外，不少私募房地产投资基金也开始跃跃欲试，伺机接盘。

　　“房地产行业可能会迎来新一轮的兼并热潮，行业洗牌加速，行业集中度提升。”清科研究中心郑知行表示。随着房地产调控的深入以及近期相关部门对调控将持续的表态，使得房地产调控松动的预期再度落空。而目前房地产开发企业的资金链已经相当紧张，部分房地产信托出现到期无法兑付的情况。

　　销售的低迷以及即将到来的巨大债务压力，使得不少开发商陷入窘境，但与此同时却有各类资金持有者虎视眈眈，准备抄底。“房地产行业是国民经济的支柱性行业，中国的城市化决定了房地产行业在未来相当长一段时间仍将繁荣发展，此时正是抄底良机。”某房地产私募基金负责人向记者表示。

　　对于这些资金的抄底举动，市场也存有分歧。在昨日发布的一篇报告中，清科指出，行业低迷时，大房企受兑付高峰影响不大，自身实力薄弱的中小房企首当其冲，资金链最容易断裂，也是接盘的主要对象。但这些项目良莠不齐，地产基金接盘时要擦亮眼睛，不要将全部赌注押在未来政府救市、市场回暖上。

　　现代快报记者 唐真龙