高盛欲重回日本地产市场

　　全球金融危机以来，许多国家的房地产市场泡沫都纷纷破裂，投资者也视地产市场为烫手的山芋。然而，时隔四年，最近的消息显示，由于公司认为东京的地产市场出现了改善的迹象，高盛公司又开始准备试水日本房地产市场。

　　G oldm an SachsA ssetM anagem entC o .aim s tolaunchthe fundinJulyor A ugust w ithan initial sizeof around 30 billion Y en-50billionY en($376m illionto $627m illion). Itw ill aim to increasethesizeof theprivateR E IT to around 100 billion Y en in tw o tothree years，the personsaid.

　　据消息人士透露，高盛公司计划在7月或者8月份设立一个初始规模为300亿-500亿日元(3.76亿美元至6.27亿美元)的私人房地产投资信托，并将在2到3年内将该信托的规模扩大到大约1000亿日元。(《华尔街日报》)

　　T heR E IT w ill invest inofficebuildingsandsom e residential andretail properties m ainlyinthe Tokyom etropolitanarea，theysaid.

　　该信托将主要投资于东京地区的办公楼和一些住宅楼以及零售地产。(美国《商业周刊》)

　　过去，高盛公司和摩根士丹利等都曾对日本地产市场进行过积极的投资，试图寻找更多的机会来获取高回报。然而，在2008年金融危机之后，房地产价值缩水，对房地产市场的投资也一蹶不振。高盛此举将是数年来美国金融巨头通过投资管理部门首次对东京的地产市场进行投资。

　　D espite the sluggishness inthe T okyoreal-estatem arket，thecity hasseen an officebuildingconstructionboom w ith anum berofnew prim e-grade buildings ina financial districtbeingcom pletedearlier this year. T heboom isexpectedtocontinue over the next few years.

　　尽管东京地产市场仍然疲软，然而伴随着今年以来在金融区一些新的优先级别的建筑纷纷完工，这个城市的办公楼建筑热潮也同样可见。这一繁荣景象有望在未来一些年持续下去。(《华尔街日报》)

　　相关人员也对此做出了分析。

　　“Japanesepropertyvalues arereallynearthe bottom now，”saidK ayokoH irao，asso-ciate director of consultingandresearchat D T ZR esearch in T okyo.“T hem arket m ayturnaroundsoon. N ow is the tim e toinvest.”

　　东 京 的D T Z研 究 机 构 的 咨 询 和 研 究 员K ayokoH irao表示，日本的房地产目前已经接近底部。市场将很快发生转机。现在正是投资的时机。(彭博社)

　　日本媒体早先也曾报道过高盛准备对日本房地产市场进行投资的消息，但高盛在东京的发言人拒绝对此做出评论。(周武英 编译)