中报预增第一股重庆实业业绩预增幅度达923%_tech

　　目前，中报预增“第一股”便是重庆实业，该公司中报业绩预增幅度达到923.75%。即便是上证综指表现不佳的5月，重庆实业也逆市上涨达2.01%。

　　公司业绩呈现持续增长

　　2012年4月23日，重庆实业发布中报业绩预告称，预计2012年1-6月净利润约7538万元（上年同期736万元），同比增长923.75%，基本每股收益约0.25元，业绩增长主要原因系公司2011年12月转让参股公司瑞斯康达18%的股权，在预告期确认转让收益约8482万元，较上年同期权益法核算投资收益预计增加约5965万元；另外，公司预计2012年半年度经营亏损比上年同期减少约837万元。

　　4月14日，重庆实业发布公告称，预计2012年1-3月净利润同比扭亏为盈。2012年一季报披露，净利润扭亏为盈主要原因系子公司开发的“中房F联邦”项目一季度实现交付面积同比增加，增加净利润约950万元；转让参股公司瑞斯康达18%股权在一季度确认转让收益约8482万元；参股公司北京盛世新业房地产公司经营亏损较上年同期减少，公司权益法核算的投资收益较上年同期增加约64万元；一季度期间费用较上年同期增加，导致净利润减少约336万元。

　　重庆实业3月29日晚间发布公告披露公司2011年年度报告，2011年净利润为7229万元，较2010年下降43.8%。重庆实业2011年营业收入为5.05亿元，较上一年度增长17.04%，归属上市公司股东净利润为7229万元，较2010年下降43.8%，基本每股收益0.24元。

　　实际控制人并入中交集团

　　经报国务院批准，公司实际控制人中房集团整体并入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子公司。中交集团于2006年12月在香港整体上市（代码：HK1800）。目前，中交股份拥有34家全资、控股子公司，17家参股公司，业务足迹遍及中国所有省、市、自治区及港澳特区和世界70多个国家和地区。目前，中交集团是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的国际工程承包商，中国最大的国际设计公司，中国铁路建设的主力军。中交集团拥有10家大型设计院、4个国家级企业技术中心、1个国家工程技术研究中心、11个省级企业技术中心、6个省（部）级重点实验室等。

　　同时，公司出资5992万元参股瑞斯康达科技发展股份公司28.25%股权（2011年12月，公司拟以2.53亿元出售其18%股权，受让方为海通开元投资公司、博信优选（天津）股权投资基金），该公司主营光纤宽带接入领域，致力于光纤技术、以太网技术及宽带接入技术的融合。为中国宽带光纤网络接入设备及综合接入解决方案的主要提供商。连续三年荣获亚太地区“高科技、高成长500强”企业。

　　该公司于2009年7月向证监会提交了创业板上市申请材料；2010年4月，证监会决定终止对瑞斯康达创业板上市申请的审查。2011年取得投资收益5373万元。

　　主营多元发展土地储备充沛

　　2010年2月，公司与全资子公司深圳汇智实业有限公司联合竞得沙坪坝区大杨石组团部分地块。该地块为沙坪坝区大杨石组团C分区C07-1-1/03、C08-3/03（部分）地块，用途为二类居住、商业金融业。土地面积28263 ，最大可建筑面积 132623.5 ，该宗地成交总价为人民币19954万元。

　　湘橘华府项目（长沙）。该项目由长沙中住兆嘉房地产开发有限公司开发，项目总建筑面积98.77万平方米，其中住宅建筑面积74.21万平方米，占总建面积的75.2%。根据该项目总体规模，拟分四期滚动开发：一期开发面积约33万平米，二期开发面积约20万平方米，三期开发面积约24万平方米，四期开发面积约20万平方米。截至2011年末，项目已完成项目总体规划方案调整工作，项目一期工程规划许可证报批完成入窗手续。

　　中房F联邦项目（长沙）。该项目由湖南修合地产实业有限公司负责开发，项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号，规划总用地面积为16万平方米，规划总建筑面积为44万平方米，其中住宅37.5万平方米。项目分两期进行建设，截止2011年中期，3-4，9-10，11-14，15-16楼栋已经开始销售，除17-20楼栋外，其它楼栋已经达到预售条件。2011年度实现签约销售额4.41亿元，签约销售面积8.92万平方米，实现主营业务46318万元。

　　厂房租赁。该项目由深圳市中住汇智实业有限公司经营管理，公司目前在管物业面积21.48万平方米。2011年，中住汇智实现净利润1546万元。