“北改+中调”双引擎，驱动投资热潮涌香江

　　

　　5月26日，香江全球家居CBD核心馆——西部世博中心受到投资者热捧。

　　□“香江现象”解密系列报道之一

　　新闻背景

　　2012年5月26日，香江全球家居CBD核心馆——西部世博中心首批800套商铺，仅4小时就被一抢而光；2011年9月，香江二期B馆认购当日成交1100余套成为成都首个“日光盘”；2010年9月，香江首期推出商铺认购当日即被一抢而空。

　　每次认购必被热抢，香江全球家居CBD因其产业背景、商业模式、运作方式已在成都形成了独特的“香江现象”，为何香江能掀起如此大的市场冲击波？

　　北改加速中调3000亿成都家居产业涌入香江

　　投资要踩准时机，紧跟政策，从长远的眼光着手。政府的规划，代表了城市发展的方向和行业发展的趋势。

　　2010年7月12日，成都市商务局颁发《成商建［2010］41号》文件，正式规定“将香江全球家居CBD项目纳入中心城区家居行业唯一调迁承接地”。根据规划，未来1-2年内，香江全球家居CBD将红牌楼区域、玉带桥等中心城区传统市场集体外迁，打造成为成

　　都家具产业新兴集中发展区。

　　2012年2月，“北改”启动，政府明确指出：“香江全球家居CBD建成后将成为国内规模最大、辐射力最强的家居集散平台、采购平台和商务平台”，3月19日，荷花池市场年内将关闭改造的消息引发市区专业市场震荡，短短一个月内，红牌楼、太平园等千余商家涌入香江全球家居CBD。

　　政策决定投资方向家居投资者争抢香江财富

　　“中调”、“北改”两大规划带来的财富裂变，不管对于行业商家还是个人投资者，都是一个百年难得的财富机会。根据两大政策，在3-5年内将上百个年交易上千亿的市场调迁，无疑是成都历史上空前的商业变局。这不仅意味着新创富平台的大转移，也使无数新创富商机的大批量产生。而这些新的创富平台和巨大商机，就自然而然地被承接中调产业转移的新市场所垄断。

　　成都红牌楼厂商王先生表示，“中调规划已全面启动，家居产业将大转移。加之‘北改’的助推，作为成都家具行业中调外迁唯一承接地，香江全球家居CBD带来的财富效应，正越来越明显。与我一起在红牌楼做家居生意的朋友，去年就搬过来了，经营情况非常好。所以今年我过来了。”

　　行业精英说“中调”、“北改”

　　“在中调规划下，成都香江全球家居CBD是全球最好的家居交易集散平台”

　　——广东省家具商会执行会长兼秘书长蒋德辉

　　通过长时间对西部市场以及成都市场的调研和分析，我们一致认为，在中调规划下，成都香江全球家居CBD是目前中国，甚至在国际上也是最好的家居交易集散平台之一，我相信这里今后也是我们广东家具厂商实施战略转移的最佳选择。

　　“中调外迁，以香江为龙头的项目将引领成都商业的第三次财富浪潮”

　　——成都房地产知名投资专家冯珏许多人都很熟悉，成都市场有过两次财富浪潮，第一次是上世纪80年代的青年路商业革命，第二次是上世纪90年代荷花池商业批发市场的财富风暴。中调规划无疑是对城北商业投资价值的进一步强化。借助中调规划，城区中心的市场全部外迁，带来商机和资金的外迁，也被视为引发成都商业的第三次财富浪潮的好机会。华西都市报记者韩钦清