南京苏州新房成交涨势明显

　　近期，江苏省苏州和南京的新房成交涨势明显：苏州新房上周成交3025套，同比涨幅达241.77%，居40城之首；南京新房上周成交1262套，同比涨幅达86.66%。

　　今年以来苏州新房成交量仅春节前后震荡下行，其后大多数楼盘推出一般降幅在10%的促销优惠，致成交量大幅上涨。进入5月后，苏州新房成交量在40个城市中始终处于前列，其中两周成交在40城中排名第一，一周居第二位。而南京，在开发商加大推盘量后，5月成交在月末出现翘尾行情。

　　受政策性调控影响，房地产行业增速大幅回落，营业利润出现同比下降，存货高企，周转率同比下滑了近61%。较高的存货和周转压力都会累积在2012年，房企资金回笼压力很大。当前南京住宅库存仍居4.9万套高位，苏州住宅市场也有3.7万套以上的库存量，所以，尽管当前两地销势不错，但房价仍不具备反弹条件。