泰国世邦魏理仕物业管理服务公司（CBRE）称曼谷房市已逐渐复苏

　　据泰国《世界日报》6月7日报道，泰国世邦魏理仕物业管理服务公司（CBRE）披露，房地产市场调查结果显示，曼谷房地产市场已经在特大洪水之后复苏，中低档公寓增长速度迅速，调价幅度小于高档公寓，商业中心区（CBD）写字楼空置面积减少。同时，酒店及服务式公寓受益旅游业复苏呈经营良好势头，但提醒新建酒店警惕长期风险压力。

　　泰国世邦魏理仕物业管理公司董事总经理队丽瓦萨表示，经过特大洪水重建恢复，多数独立别墅区、工业园和商场已经恢复正常经营，新发售房产交易也陆续复苏，大工厂多数已经复工或准备复工。处于受洪水淹浸地区的独立别墅和多栋联建房屋开发项目也开始出现新交易，尤其中低档住宅市场交易也增多，公寓楼市因地价和建筑成本增加出现调价。购买力有限的消费者宁愿选择在偏远购买多栋联建房屋，而不选择在市中心购买面积仅一个睡房大但价格水平接近的公寓单位。

　　不过，市区小面积公寓单位的需求仍然持续增加，豪华高档公寓的消费群以购房自住类型为主，也有部分购买以供出租的投资类型。过去一段时间，位于隆披尼地段的多个豪华公寓楼盘，均以每平方米16至20万铢交易。估计素坤逸路段的公寓楼盘价格持续上调，但中低档公寓楼盘的发售价格调幅小于豪华高档楼盘。

　　市场对写字楼租用需求仍然呈持续增长趋势，总体市场写字楼面积空置率为13.86％，情况好于2011年第4季的14.13％。其中，商业中心区（CBD）A级写字楼空置面积率也由2011年第4季的20.51％下降至18.33％。酒店和服务式公寓市场可望因旅游市场复苏而受益，但曼谷市区新建酒店仍在增加，对酒店入住率和房价造成压力。