5月CPI上涨3%创23个月新低

　　本报讯5月份，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.0%，创23个月新低。食品价格的下降及外部输入型通胀压力的减缓，使物价增速整体趋降。业内人士普遍认为，实现年内CPI同比增长4％的目标成为大概率事件，这也将为宏观经济政策“稳增长”提供更多的空间。

　　■新涨价因素约1.3个百分点

　　昨天，国家统计局发布的统计数字显示，5月份CPI同比涨幅为3.0%，其中，城市上涨3.0%，农村上涨2.9%；食品价格上涨6.4%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨3.6%，服务项目价格上涨1.7%。据测算，在5月份3.0%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.7个百分点，新涨价因素约为1.3个百分点。

　　■食品价格同比上涨6.4%

　　统计数字显示，5月份，食品价格同比上涨6.4%，影响居民消费价格总水平同比上涨约2.02个百分点。对此，业内有关专家表示，5月CPI涨幅低于市场预期，主要原因是食品价格同比、环比均出现下降。在我国的居民消费结构中，食品占3成左右份额，食品价格的下降会比较大的影响CPI的涨幅，预计三季度CPI月度涨幅有望继续下行。此外，CPI的不断走低，为货币政策尤其是降息带来了更大的运作空间。

　　■5月PPI再创新低

　　统计数字显示，5月份，全国工业生产者出厂价格同比下降1.4%，环比下降0.4%。工业生产者购进价格同比下降1.6%，环比下降0.3%。1—5月平均，工业生产者出厂价格同比下降0.3%，工业生产者购进价格同比上涨0.1%。

　　对此，业内有关专家表示，5月PPI再创2009年11月来新低，需要稳定经济增长政策加大力度，随着下一阶段稳定经济的应对政策不断推出，加上央行也已经采取宽松的货币政策加以应对，经过一段时间努力，经济稳定可以期待。

　　专家观点

　　年内4％物价控制目标有望实现

　　尽管年内各地陆续推出居民阶梯电价、水和天然气等资源品价格改革措施，这可能会导致物价下行速度放缓，近期政府为应对经济增速放缓而推出的一些加快基础设施投资的措施也可能对年内物价产生一定的上拉作用，但总体来看都不会改变全年物价整体回落的趋势。因此，不出意外的话，年内4％的物价控制目标应该可以实现。

　　■交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟

　　下半年还可能下调利率一到两次

　　经济和通胀双双回落，而欧债危机继续深化，外部经济环境存在很大不确定性，这将促使政府继续调整货币政策。2012年下半年可能的政策调整包括：首先，可能还将下调利率1－2次，每次25个基点；其次，或将再下调准备金100个基点左右，其中7月份是可能的时点；第三，将加大信贷的窗口指导，增加信贷规模。

　　■中信证券首席经济学家诸建芳

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　　前5月商品房销售面积同比降一成多

　　本报讯 （记者陈筱红）今年1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。

　　昨天，国家统计局发布的统计数字显示，今年前5个月，住宅销售面积下降13.5%，办公楼销售面积增长3.6%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。5月份，房地产开发景气指数为94.90，比上月回落0.72点。

　　统计数字还显示，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积451364万平方米，同比增长19.6%，增速比1-4月份回落1.6个百分点。房屋新开工面积72859万平方米，下降4.3%，降幅比1-4月份扩大0.1个百分点。房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3%，增速回落3.9个百分点。

　　■制图/陈波