武汉中商旗下商场停业装修 今年净利预降一至二成

　　武汉中商（000785.SZ）6月11日晚间公告称，全资子公司武汉中商百货连锁有限责任公司下属中商广场店于6月11日暂停营业进行装修，预计将导致2012年公司净利润同比下降10%-20%。

　　中商百货—中商广场店系原中南商业大楼和原中商广场购物中心的合称。公告称，其内外部装饰装修已使用多年，物业设施设备已经老化，决定停业装修。升级改造分两个阶段实施：第一阶段对原中南商业大楼进行调整和装修改造，预计2012年11月份重新开门营业；第二阶段对原中商广场购物中心进行调整和装修改造。

　　本次改造项目总投资15571万元，其中装饰工程及设备投资14171万元，招商费用1180万元，配套流动资金220万元。资金来源为自筹。

　　根据公司计划，拟对中商百货—中商广场店实行一体化经营，提升改造后，建设成一个营业面积73000平方米的高档购物中心。公司还拟进行品牌结构提升调整，引进8-10个国际一二线品牌。不过公司提示，因国际一二线品牌招商存在不确定性，可能增加经营难度。

　　中商百货—中商广场店年销售近10亿元。公司提示，由于该店在公司经营结构中占有重要地位，此次调整和装修改造会给当期经营带来不利影响，营业收入和利润同比可能出现下滑。经测算，预计2012年公司净利润同比下降10%-20%。公司2011年实现净利润8146.45万元，同比上涨20.35%。

　　公司并测算，项目改造完毕后，销售收入2-3年按20%增长，2014年销售收入将超过12亿元，4-5年内销售收入将达20-30亿元。该项目投资回报率17.22%，内部报酬率29%。

　　武汉中商11日收报7.19元，上涨1.70%。