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　　在国务院明确强调"稳增长"之后，发改委项目审批加速放行，仅5月21号一天，就有高达100多个项目获得批复，获批项目总量几乎相当于5月前20天的总和。近日，有媒体报道说，发改委内部人士表示，这次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。如果这些方法还是不行，那么未来不排除给地产项目"开口子"，地产松绑可能成为缓解经济下行的第二张牌。这一说法是否有依据？我们有请中国国际经济交流中心专家王天龙进行解析。

　　王天龙：其实我个人并不认同这个观点，主要有两个方面的原因。尽管目前宏观经济形势比较严峻，面临下行的压力，但是还没有到需要救市的程度，特别是5月份经济数据显示宏观经济有企稳的迹象，最关键的就是目前的经济增速放缓是我们主动调控的结果，是在预料之内的，因此在稳增长的政策上会很温和，不会出现这种政策大幅转向。第二就是通过松绑房地产来救市本身也是一种误读。我不否认房地产市场对经济具有很强的这样一个拉动的作用，首先就是调控房地产市场，使房价合理回归是我国政府一个既定的政策方向，在很大程度上这个也考验着我们党的执政能力，因此不可能在没有见到明显效果的背景下来松绑调控。其次，因为投机我国的房地产市场还存在一定的泡沫，产生一系列非常消极的影响，比如说不良的示范的效应和产业留级的一个效应。这些已经给实体经济带来了很大的负面影响，因此即使松绑了房地产市场，也不会对实体经济发展产生积极的影响。

　　主持人：从市场看，数据监控中心监测的全国58个大中城市数据显示，5月份六成以上城市住宅开盘量明显增长，部分地区住宅市场出现量价小幅齐升局面。正当市场猜测这是房价反弹前奏还是调控加力预警之时，6月7号，央行宣布了三年来的首次降息，下调利率25个基点。您认为，这次降息对房地产整体的影响有多大？

　　王天龙：根据经济形势变化，央行适度的小幅降息虽然比较意外，但是在国际经济形势暗淡的这样一个背景下，从全球宏观经济的协调的角度来看也在情理之中，而小幅降息对房地产市场来说有些影响。一是确实释放出来一些流动性，对房地产市场有些好处。二就是给了这个市场一个政策转向的预期，这个影响是比较大的，也比较坏的，它可能会给房地产市场调控带来影响和障碍。实际上我们应该看到，这个降息并非是针对房地产市场的，而稳增长也不等于是放松房地产市场调控，我一致认为不能低估了中央政府调控房地产市场的决心，一些开发商说要奔走相告，我认为可能还为时过早。