数万看房者造访海上威尼斯 恒大方面仍给出亲民价格

　　在央行宣布降息后，各地均出现了火爆的购房场面。央行降息当周，上海全市商品住宅成交面积19.5万平方米，创造了二季度以来第三高的单周成交量……

　　 几乎与此同时，恒大海上威尼斯项目首日公开便迎来了数万人的看房队伍。根据恒大方面透露，此次海上威尼斯项目的现场开放，恒大共在上海市区设立了3个看房巴士点，分别位于静安区的上海展览中心、浦东新区的世纪公园、杨浦区的五角场。此外，恒大在南通、海门、启东也设有看房巴士点。当日上午9点班车首发前，如上海展览中心的看房巴士点便已排起五六百人的长队。

　　 由于人数太多，本来安排了相隔15分钟一班的大巴车，被开发商方面紧急调配增至约5分钟一班。据统计，当天如上海展览中心看房巴士点发出人数就超过3000多人。

　　 庞大的看房人群，令恒大方面非常看好海上威尼斯的销售前景，但开发商并没有因为潜在购房群体的数量庞大而大幅提价。项目给出的售价非常亲民，如享受完开盘当日85折及其他相关优惠后，小高层、中高层公寓的折后实际均价区间仅5200~6200元/平方米，其中包括1500元/平方米精装修。

　　 这是一个令购房者咋舌的超低价。要知道即使是对岸崇明岛的动迁安置房，也不可能便宜到毛坯房价格3700元/平方米的水平。

　　 事实上，海上威尼斯项目给出的低廉价格还不止于小高层和中高层公寓，如洋房仅6800~8800元/平方米，还配赠2500元/平方米精装修；双拼别墅10000~13000元/平方米，毛坯；独栋别墅23000~27000元/平方米，毛坯。

　　 根据中房信分析师薛建雄的观点，类似恒大海上威尼斯这样的项目，往往容易成为新的城市核心，特别是一大批知名公司外迁的带动下，新城的发展往往会很容易超过老城。海上威尼斯的亲民价格进一步增加了吸引力，促成了该楼盘首秀即有数万人看房。

　　（杨涵茗）