央行发特急文件 首套房贷利率最低可7折

　　广东华兴银行近日表示首推首套房贷最低7折利率优惠。

　　昨日，又有媒体报道，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

　　这份“银发［2012］142号”的文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。

　　不过在央行官方网站上，华西都市报记者并没有看到该文件，成都一商业银行工作人员向记者表示，他还没有看到该文件，不过总行已经通知了此事。

　　记者了解到，成都目前只有少数银行可以打8.5折，更多的银行只能给予基准利率，而7折优惠近期更是“闻所未闻”。

　　“2009年那会，成都很多银行都可以执行7折优惠，当时地震才过没多久，所以要大力支持。”一银行资深人士透露，不过随着资金趋紧，便逐渐回复至基准利率，甚至到去年出现利率上浮的情况。他表示，如果对房贷打8折，银行可能不赚钱，打7折银行铁定亏钱。

　　而最低7折房贷优惠，是否表示楼市调控出现松动？

　　申银万国分析师李瑜认为，目前中央对楼市的调控在政策上不会有所松动。

　　他进一步表示，此次央行降息，有可能会带来房价的反弹。但目前管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，全国推广房产税，上半年包括官方媒体在内已多少提及这事儿，另外，住房信息联网规模也远远不止第一批的40个城市，规模的扩大会让投资需求得到进一步的压制。

　　华西都市报记者陈黎