央行“特急”文件：首套房贷利率最低仍7折

　　6月7日晚，央行时隔三年半宣布首次降息。

　　昨日，成都商报记者获悉，在当天的文件中，央行在放宽金融机构贷款利率从基准利率的0.9倍下调至0.8倍的同时，特别强调个人住房贷款利率的下限仍为0.7倍。据了解，近日成都地区确有银行将首套房贷款利率下调至9.5折，但有媒体报道的最低8.5折的说法则属子虚乌有。

　　两个多月前，本报率先报道，蓉城部分商业银行对个人住房贷款的执行利率有所放松，根据客户资信状况，有两家大型银行做到9.8折，还有两家外资银行做到了9.5折。

　　上周四晚，央行宣布降息。昨日，成都商报记者查到了央行这份标有“特急”字样的银发【2012】142号文件，在谈及个人住房贷款时，央行特别重申“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。这不仅让坊间“央行取消7折房贷利率”的传言不攻自破，也再次肯定了商业银行对个人住房贷款利率的最大下浮空间为30%。

　　“前不久，我们行的房贷利率也动了动。”昨日，招商银行成都分行个贷部负责人向成都商报记者证实，在了解了同业其他几家银行的政策后，今年5月份，该行将个人首套房贷款利率从原来的“基准”调整为了“最低9.5折”。不过，该负责人也强调，这并不意味着每位客户都能享受到9.5折，“还是要看楼盘和客户的资信。”

　　昨日，有媒体报道称，成都有一家股份制银行个人住房贷款利率的最低标准已调至8.5折。经过成都商报记者核实，此消息并不属实。同时，成都商报记者也了解了多家国有银行和股份制银行，它们目前还没有对个人住房贷款利率作出最新调整，“仍在沿用之前标准。”据了解，这个标准就是仍然执行基准利率。

　　成都商报记者 杨斌

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　　房贷享受折扣者明显增多

　　记者12日从工、农、中、建四大行了解到，目前四大行总行未改变个人住房贷款信贷政策，但各地分行实际操作中灵活性加强，折扣有所松动。专家表示，银行资金充裕，且企业需求不旺，致使购房者享受折扣的几率加大。

　　目前各大行在房贷政策上大都按兵不动，但也有个别银行“敢为天下先”。广东华兴银行近日高调宣布：个人住房贷款利率最低可打7折。但要达到7折条件也分外苛刻：要有该行一定的金融产品，达到一定的金融积分，存款数额数百万元等。

　　就北京地区而言，目前各家银行均没有打出8折优惠，但客户取得优惠折扣几率大了。“上月中旬，9折利率都比较难办，8.5折更是极为罕见，但现在取得8.5折优惠的客户明显增多了。”一家国有大行工作人员告诉记者。

　　我爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛介绍，取得房贷8.5折优惠的购房者数量确实有所增加。“银行一般会根据业务和市场的情况调节首套房的利率折扣，主要为了达到鼓励消费贷款、刺激经济的目的。”

　　金融专家赵庆明认为，当下经济下行压力增大，企业发展前景不明朗，信贷需求不足。与之相比，房贷业务具有稳定而大量的信贷需求，又有首付和房产抵押，风险较小。因此，为刺激个人消费信贷，房贷业务加大优惠力度的可能性较大。新华社