逆市拉升 房地产股春天来临

　　楚天金报讯 金报讯 记者章祥报道：虽然昨日两市下挫，但因利好累积效应，房地产板块再度逆市拉升，继续保持震荡向上的强势格局，整体涨幅1.06%，居当日行业涨幅榜第三位，其中部分个股还创出年内新高。

　　从资金流向看，当日房地产板块资金净流入5.77亿元，其中净流入较大的个股主要有重庆实业、新潮实业、信达地产、冠城大通、中粮地产等。另外，保利地产和金地集团涨幅均超过3%。那么，在大盘较低迷的背景下，房地产股表现为何如此强劲？

　　方正证券武汉中南二路营业部李开表示，今年以来，房地产宏观政策渐有放松之势，从多次降低存款准备金率到上周突如其来的降息，从国家政策主基调重回“稳增长”到房地产市场步入“稳刚需”时代，这些均有助于房地产行业复苏。而随着市场对房地产政策宽松预期逐步增强，主力资金也不断介入房地产板块，参与该板块的中长期运作。因此，房地产股值得中长期看好，可适当关注冠城大通和中粮地产等二线地产股。

　　武昌一私募人士指出，近期除了降息利好消息外，还有央行向各商业银行下发有关“首套房贷利率最低可达7折”的特急文件、5月商品房销售面积和销售额下滑幅度均收敛的利好数据，这些直接刺激了房地产股的持续性上涨。

　　更有业内人士称，随着房地产行业各项利好不断累加，行业最困难时期可能已过去，未来房地产行业基本面改善将是在中央预期的调控节奏中完成的，行业已处于良性循环中。因此，可适当关注房地产板块的一二线白马股。

　　对于地产股的后期走势，机构也是普遍看涨。海通证券认为，降息周期到来，行业新一轮行情启动。个股有望迎来普涨行情，建议从两个方面择股：一是快周转龙头，包括万科A、金地集团、招商地产、保利地产、首开股份、金科股份、荣盛发展、福星股份、鲁商置业；二是受益开发商资金面转好、行业销售向上的世联地产、华侨城A。

　　申银万国也表示，行业景气将持续回升，两类开发商将受益于本轮降息，一是布局一线城市的开发商，如冠城大通、招商地产、金地集团；二是存货量大、杠杆率高的开发商，如首开股份、保利地产、中南建设、苏宁环球等。