开发商以价换量（楼市聚焦）

　　今年以来，多个国内一线开发商相继进入南宁，产品呈现量多、盘大、产品结构多元化趋势，今年下半年更是有多个楼盘陆续面世，楼市竞争逐渐加剧。在刚刚过去的5月，以价换量成为南宁楼市主流。

　　数据显示，5月南宁109家在售楼盘中共有100家楼盘打折优惠，占在售楼盘的91％，不少楼盘都推出了打折销售、赠送面积等优惠促销措施吸引刚需人群。5月30日，位于江南区五一西路的某楼盘全精装房以5999元／平方米起低价入市，一天内推出112套，在不到1个半小时即被到场的近600人抢购一空。而宝创地产调查报告显示，5月20—5月27日，南宁市整体均价为7650元／平方米，环比下降0．1％，房价已经回到了调控前。

　　南宁市某房产经纪公司经理刘力珲认为，在中央坚持调控的路线始终没有动摇情况下，南宁楼市开发商面对库存和竞争压力加大，日子并不好过，“以价换量是必然的选择”。

　　不过，随着房价的适当理性回归，楼市刚需也开始逐渐释放。有售楼人员反映，进入6月以来，商品房交易量有所上升，部分刚需开始结束观望状态。

　　但刘力珲认为，6月南宁还将有大量房源上市，楼市销售压力依然存在。未来一段时间，开发商以价换量的大局面并不会发生改变。