蓝鼎集团入主ST迈亚 4.68亿豪赌楼市春天

　　徐倩

　　尽管房地产调控并未放松，但房地产企业的借壳热情却丝毫不减。

　　6月25日，ST迈亚公告称，安徽蓝鼎投资集团有限公司(下称蓝鼎集团)与丝宝集团、丝宝实业签署《股权收购协议》，以4.68亿元受让后者所持仙桃毛纺集团100%股权。

　　毛纺集团是ST迈亚大股东，持有公司7268.70万股，占总股本的29.90%。蓝鼎集团将间接成为ST迈亚的实际控制人。

　　事实上，从合肥起家到入主ST迈亚（000971.SZ），蓝鼎集团只用了6年时间。

　　大股东二度易主

　　这已是ST迈亚大股东仙桃毛纺集团的第二次婚姻。

　　2007年，上市7年的湖北迈亚，受毛纺主业原材料价格一路上涨冲击，即将带上ST帽子。为了脱困，仙桃国资委意欲引进战略投资者。公司先后接洽了雅戈尔、华润等巨头，均无疾而终。

　　最具戏剧的是，山东如意集团亦曾与毛纺集团有过接触，但即将步入“婚姻殿堂”之时，如意集团却临阵脱逃，“因该公司准备独立上市”。

　　婚恋突变，令仙桃方面尴尬不已。丝宝集团的接盘，则是为了救场。斯时，丝宝在仙桃建日化工厂已近20年，并在当地建有酒店等产业。

　　“刚刚把丝宝日化出手，丝宝集团董事长梁亮胜手握重金，也就顺势接手帮仙桃政府解了燃眉之急。”仙桃国资委一位内部人士透露。

　　2007年12月，丝宝集团及丝宝实业以6.26亿的价格，从仙桃国资手中接过毛纺集团100%股权，并成为ST迈亚实际控制人。

　　梁亮胜曾放言要将丝宝集团的优质资产注入ST迈亚，并承诺三年内不会转让公司所持股权。

　　尽管此后并无优质资产注入，但为了拯救ST迈亚，丝宝集团还是想尽办法，公司几年间已向ST迈亚累计提供了3亿多元的无息借款。目前ST迈亚尚欠丝宝实业2.51亿元免息借款。

　　此后，尽管ST迈亚业绩有所好转，但无奈毛纺主业持续下行，丝宝亦无力回天。2008至2011年，尽管公司营收持续增长，但对应净利润仅为0.12亿、-0.69亿、0.18亿元和-0.74亿。

　　对此，一位业内人士坦言，丝宝集团缺乏注入优质资产的实力。“出让迈亚是基于公司战略调整的考虑。”一位丝宝集团人士回应称。

　　降价卖房只为等待借壳春天？

　　与丝宝集团相比，蓝鼎集团又是何方神圣？

　　记者发现，这家以地产为主营的公司成立于2006年，其官网宣称，集团已开发项目总建筑面积达700万平方米，在建项目近500万平方米。

　　按照协议，上述4.68亿元须公司自筹资金以现金支付。其在2012年3月下旬已支付1亿元，在6月27日之内尚需支付8824.24万元。此外，10月20日前需再支付1亿元，剩余价款将于2013年7月10日前付完。

　　地产调控的严冬之下，为了筹措买壳资金，降价卖房似乎成了蓝鼎集团的唯一选择。

　　去年12月，公司旗下蓝鼎·星河府推出1300套房源，每平猛降2300多元，均价从8500元/平方米降到了6200元/平方米，一度轰动合肥楼市。

　　该地块是蓝鼎集团于2010年11月以单价970万元/亩，总价近10亿元拿下，击败了万科等大牌房企，“在当时可谓单价地王”。

　　“蓝鼎楼盘半年来相继大幅降价，可能是资金链出现问题的表现。”合肥当地某地产公司的研究员分析称。但此说法，并未得到蓝鼎集团证实。

　　今年6月上旬，蓝鼎集团的又一主打项目合肥滨湖假日四期棕榈园项目开盘，每平米直降1900元，由三期均价8000元每平降至6100元。

　　蓝鼎集团在一封《致滨湖假日F3业主的公开信》中坦言：“经过国家2年调控，企业已出现了资金压力，为了保证在建项目顺利建设，并应对按时支付农民工工资这一最大的政治压力，四期项目不得不选择幅降价。”

　　房企借壳受阻之下，蓝鼎集团买壳意欲何为？

　　公司对此称“12个月内，尚无对上市公司拟购买或置换资产的重组计划”。不过，业内人士认为“他们在悄悄等待政策松动的春天。”

　　蓝鼎集团实际控制人仰智慧则表示将“通过重组或证监会认可的其他方式实现房地产业务和资产的整合”。

　　此前，仰智慧曾公开：“十二五”前期，公司将争取在A股“亮相”。未来，公司仍将以地产为主业，在安徽省内布局完成后，将于2014年赴省外扩张。

　　一位已从蓝鼎离职的员工透露，现年仅41岁的仰智慧此前曾任世纪金源集团总经理一职。“蓝鼎现有经营模式，基本拷贝世纪金源。”上述离职员工称。

　　尽管买壳告捷，但能否兑现在A股“亮相”的宣言，对于蓝鼎集团而言，仍是未知数。