花旗唱好香港地产股 指现时买入未算太迟

　　据香港经济日报报道，香港政府财政预算案未有为楼市带来惊喜，本港地产股昨个别发展。券商事先未有对预算案寄予厚望，故亦未至失望。去年11月开始看好地产股的花旗，在预算案公布前发报告指，现时买入地产股尚未算太迟。

　　股价个别发展 信置挫逾3%

　　政府来年会继续增加土地供应，地产股个别发展，长实(00001)跌0.9%，收报103.5元；恒地(00012)升0.7%，报42.4元；新地(00016)报107.4元，无升跌；新世界(00017)升0.6%，收报8.55元；但信置(00083)急挫3.6%，报12.46元。

　　野村事前已表示，对政府会在预算案加入任何刺激楼市措施不予寄望。该行指，虽然截至去年11月底，住宅价格指数由6月的高峰回落4.3%，但仍远高于08年12月低位71.9%；又认为放宽楼市监管，在目前利率极低和信贷容易的宽松货币环境下，将导致楼价大幅上升。

　　花旗重申其“楼市两阶段论”，指最近市场资金状况改善，加上过去7个月楼价只下跌6%，令人逐渐相信楼市下跌空间有限。

　　该行指，去年12月至今的升浪，正正是投资者对地产股变得不那么悲观所致，但不少投资者仍持货不足，故在现阶段买入地产股仍未算迟；在下一阶段，随着楼价见底，地产股估值可望获上调。