经络∶1月现楼按揭跌25% 中银市占再居首

　　经络按揭转介研究部最新资料显示，1月份银行现楼按揭注册终跌破五千，录4,623宗，较去年12月份6,201宗再跌25.4%，并创09年4月后的三十四个月新低。

　　是次调整亦反映去年底的节日因素影响，当时适逢圣诞长假，加上银行亦陆续进行年内第六次加息的行动，二手交投淡静，按揭需求减少。由於刚过去的农历年长假期，市民睇楼活动显著减少，影响楼市成交，因此预期二月份的银行现楼按揭注册持续调整。

　　1月份银行现楼按揭市占率排名首六位不变。中银(香港)(02388.HK)自去年底表现积极，连续三个月高企榜首，1月份市占率22.9%(1,058宗)，恒生银行(00011.HK)第二位，市占率16.7%(774宗)；汇丰银行则保持第三位，市占率15% (692宗)；渣打银行排第四位，占10%(461宗)。值得注意的是，个别银行市占率大跃进，当中交通银行(03328.HK)跃升16级至第七位，以市占率2.3% (107宗)，成功打入十大排名榜；香港华人银行市占率1.6%(73宗)，跳升七级。

　　虽然，去年底发展商积极推盘，银行纷纷推出多种按揭计划产品，惟楼花按揭表现未如理想。1月份楼花按揭录150宗，按月跌32.7%。月内楼花按揭首四位不变，中银(香港)以市占率27.3%再度居首；渣打银行第二位，占21.3%；恒生银行排第3位，市占率19.3%；汇丰银行排第4位，占17.3%) 。