伦敦2月房价涨至接近历史高点

　　新浪财经讯 北京时间2月20日晚间消息，英国最大的房地产网站Rightmove Plc周一发布报告称，今年2月份伦敦房价上涨至接近于历史高点的水平，从而推动英国全国的住房价值创下将近10年以来的最高涨幅。

　　Rightmove今天公布报告称，2月份伦敦住房的平均要价为449252英镑(约合71.03万美元)，比1月份上涨2.5%，与去年10月份触及的历史高点相比仅低不到1000英镑(约合1590美元)。报告还显示，英国和威尔士2月份的住房要价上涨4.1%，创下自2002年4月份以来的最高涨幅。

　　Rightmove商业不动产部门负责人米勒斯-西普赛德(Miles Shipside)发布报告称：“伦敦住房市场信心看起来将继续增强，其‘卖方力量’相当于比英国其他地区的一倍。在2012年中，上行的价格压力很可能将会维持下去。”

　　住房供应量的缺乏正在对价格形成支撑，与此同时，1月份零售销售的增长和好于预期的服务业及制造业调查报告则表明，英国经济不会重返衰退周期。英国央行行长金恩(Mervyn King)在本周早些时候预测称，今年该国经济应该会“逐步”复苏。

　　Rightmove报告显示，2月份伦敦登记出售的新屋数量比去年同期下滑9%，这是一个“早期迹象，表明2012年将缺少卖家，上行的价格压力将再次成为这一年的特征”。从全国范围来看，1月份英国住房价格比去年同期上涨1.4%，至233252英镑(约合37.01万美元)；在伦敦，1月份的住房价格同比涨幅为4.3%。

　　Rightmove称，就伦敦内部而言，Richmond-upon-Thames、Kingston-upon-Thames和Wandsworth等地区2月份的住房要价均创下最高的月度涨幅。从英国和威尔士范围来看，Rightmove所追踪的所有10个地区的住房要价均有所上涨，其中东南部地区的涨幅最高，为6.9%。

　　虽然英国第四季度经济下滑0.2%，且失业率仍旧维持在8.4%的16年高点，但1月份的英国零售销售则出人意料地连续第二个月实现增长。与此同时，制造业活动也已在1月份恢复增长，服务业的增长速度则有所加快。Rightmove指出：“春季的来临从整体上带来了更加雄心勃勃的住房定价，其部分原因是不动产中介机构正在为新的卖主展开竞争。”(金良/编译)