摩通：维持冠君中性评级 目标价3.35元

　　摩根大通表示，冠君产业(02778.HK)去年业绩符合预期，花旗银行大厦出租率升至逾90%，但该行预期，有金融机构将会缩减规模，写字楼租金仍然有下行压力。零售租金增长及再融资所节省的利息成本，料今年可分派基金单位有温和增长。维持评级“中性”。目标价由3元调高至3.35元，较资产净值折让15%。